合同名称为委托出租，但公司、企业与承租人签订租赁合同时既不披露委托人的信息，又不按委托人的授权范围与承租人约定租金支付期限、租金金额，故意造成期限错配的，应认定为转租而非托管。上面看网上一个律师的分析上面说的。房东委托上按照季支付，实际上是以年支付，租客知道房东存在但是没有看过合同，不算委托代理或者善意第三人，看过房东合同内容，应该知道合同属于无权代理，所以是根据这点认定的租赁性质

老实说感觉现在签个合同不光要熟背民法典，连司法解释都要熟知，法考都没有这要细，知识面要比过法考的实习律师还要广，感觉要逼的全面人均法律大师的样子

除了几个键盘法务。有谁跟魔怔似的在哪纠结什么协议？

所谓转租，从a那里租一年，租给b半年是可以的，哪里有从a那里租一个月，然后租给b一年的道理呢？我总得获得使用权然后才能租出去吧？

2019年底六部门出台的《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》规定，开展租金贷业务，应由住房租赁企业以应收账款为质押申请银行贷款；银行开展住房租金贷款业务，发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配；住房租赁企业不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。

你以为他们不知道吗，但是租客不咬住委托就只能搬走，而且租客协议里本来也有蛋壳调换房屋的处理条款，所以其实你说出来他们也不会看的

租客就是有些想占便宜的，故意造舆论，其实现在解决方案都不错了

你可真行，1996年的东西都搬出来了。。

查一下蛋壳最近判的案件吧！（又要有人说阿中国不是靠个案来看全部案件的）都是按 房屋租赁合同来判定的！虽然合同上的是资产委托

（2020）京0101民初1145号，（2020）津01民终4182号，还有广东和四川今年的判决，建议看一下，这种房东和托管之间月付、违约15天合同自动解除的，所谓的托管合同都被法院判定为租赁合同，即托管是二房东，原房东和租客之间没有直接法律关系，租客只能向托管主张权利，即债权的相对性，房东基于物权的绝对性可以赶人，但现实中大家都是协商分担的，毕竟都是被害人，可恨的是托管公司