“坪山立潮头 大城占先机——”东关珺府体验馆
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东关集团在坪山战略布局了四大城市更新项目，总占地面积超50万㎡，是目前坪山更新项目中面积最大的用地，希望通过片区成片式的开发，建造一座大城，更好地提升城市面貌，创造美好的生活。
这些龙头标杆盘的成交情况是一个明显的指向标，预示着东部已经接棒西部的板块轮动，步入新行情通道，当下，正是介入的最佳时机。
而东部最大的黑马就是坪山，根据监控的链家数据显示，过去一年，坪山二手房挂牌均价以15%的涨幅领跑东部，位居第一。

坪山为什是东部最大黑马？
为什么坪山是东部最大的黑马？综合深圳市经济学会副会长、深职院房地产研究所所长邓志旺博士；深圳世联行集团股份有限公司深圳地区总经理王丹；深圳中原二级市场董事总经理玉家雄等多位专家意见，发现主要有四层原因：
首先，在“双区”和深圳都市圈建设下，坪山东部中心的地位进一步强化。
从深圳视角来看，坪山本来就是东部中心之一，根据深圳市城市总体规划（2016-2035年），坪山在官方规划定位上有了质的飞跃，和龙岗共同构成了深圳2个市级中心之一。
而当下，随着“双区驱动”时代的到来，以及深圳都市圈的建设提速，在大湾区视角下，坪山正处于深圳东部中心位置，可以辐射惠州、东莞、河源、汕尾，地位和作用正在得到进一步强化。
这意味着，坪山是深圳未来40年发展的重要着力点，政府会倾注大量的心血和资源，坪山的城市价值会再度大幅提升。
从旧改来看，坪山中心区的25个旧改项目有11个都已经动工，而且进驻的都是恒大、华润、华侨城、卓越、东关集团等实力强企，未来3年，随着旧改的推进，坪山的城市规划进一步兑现，城市面貌会再有一个颠覆性地改变。
坪山高新产业的快速发展，会涌入大量高新人才，产生大量富豪，这些人的消费能力极强，大概率会带动坪山房价上扬。
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