如果说宁波是进场杭州湾市场的第二波主力军,那么在这之后,还将出现以余慈为代表的第三波主力军,事实证明,这个结构转变已经愈发明显。
在以前,杭州湾本身就是宁波下辖慈溪市的专属经济开发区,这对于离得更近的多数余慈客户来说,杭州湾新区早期是乡镇、滩涂和海塘的概念始终尚未磨灭,因此大多数人不愿意来投资。
当然余慈主城的配套学区都更成熟更宜居,并且对于不差钱的他们来说,买宁波市区可要比买杭州湾更为体面也更稳妥。
但是,随着杭州湾新区地位、产业的不断起势,尤其是轻轨、高铁双双发力,余慈客户投资观念也开始发生转变,成为认知提升下继宁波客户之后的“第三波主力军”。
杭州湾当地某盘售楼现场
只是,早期上海客户乘着看房大巴穿过杭州湾跨海大桥前来投资时,房价只有5、6千,如今以9千至1万1的均价悉数卖出。
当宁波、余慈客户开始有所觉醒时,市场均价已经涨到了1万3、4,客群轮换、接盘效应也逐渐形成。