放眼北京，在写字楼空置率走高的趋势中，新商圈首当其冲。据戴德梁行统计，2020年四季度，北京CBD、燕莎、东二环、金融街、中关村这五大核心商圈平均空置率为10.8%，基本处于相对正常的水平。其中，中关村、金融街的空置率只有3%，甚至还处于供应偏紧区间。