山东的陈先生来深圳做生意多年，便想买套房子，在深圳安家。1月5日，便去深圳某楼盘看房，并看上了1套120平米的房子，交了2万元诚意金。下午，和朋友聊天时发现那个开发商资金链有问题，有烂尾的风险。陈先生便要求售楼部退诚意金，售楼小姐却推脱这事不规自己管。那诚意金不能退吗？怎么退？小编和大家探讨一下
诚意金是什么？能不能退呢？
1，“诚意金”是开发商营销的一种手段，用于刺激用户购买者积极性，同时给予购房者一定程度的优惠，给予购房者优先买房的权利。
2，“诚意金”与“意向金”一个概念，主要是购房者有诚意买房的一个含义。“诚意金”不具有法律含义，因此不受法律的保护。
3，“诚意金”并非“定金”，是开发商预售房屋时的行为，并与优先认购房屋相关联，无“定金”的性质与含义
4，“诚意金”为开发商自行创立的词语，并不受法律承认，只是开发商的一种营销手段。
5，“诚意金”可以退，购房者无意向购房则开发商应全额退还“诚意金”；若开发商未能交房，签定购房合同，则应全额退还给购房者，但购房无追究开发商违约的权利。
诚意金怎么退呢？
现实中有一部分开发商不给退“诚意金”，更多的目的是刺激客户购买。一旦遇上不退“诚意金”的情况，大家可以选择报警，通过法律手段，诉讼，来拿回诚意金，维护自己的正当权益。
“诚意金”可以通过正常的法律手段取回，那定金怎么退呢？很多朋友因个原因退房，该怎么办？小编整理出一套行之有效的退定方法，《代退所:极速退定15招,最快3天必退，助你退定成功》，有需要的朋友可找度娘或搜狗搜下自取，就可找小编，希望对大家有所帮助！
代退所温馨提示：
买房是件大事，一定要三思而后行，一定要尽可能全面了解楼盘，开发商，户型，公摊面积，周边设施等等情况，做到心中有数，切不可着急下定金。#定金#