2月25日地产股集体大涨，发生了什么？

从已有信息看，今日市场流传的一份会议纪要中有基金大佬认为，地产股“比现金好”，保利、万科估值水平远低于银行龙头，分红则较高，因此他选择地产股。
另外据报道，近期多地发文明确今年将推行住宅用地“集中供地”模式，全年将分3批次统一发布住宅用地招拍挂公告。
证券公司分析称，“两集中”新规利好深耕一二线城市的龙头房企，一方面改善竞争格局，加速中小房企出局；另一方面，土拍“零售改批发”，一二线城市土地溢价率有望下降，改善房企毛利率。
大家怎么看？