【图片】回复：栖霞街现状【威海城市发展吧】

山东威海栖霞街及周边地区综合整治项目位于新威路西、世昌大道北，为市区仅有的百年历史老街。为保护历史建筑风貌，提升中心城区整体品质，拟将其打造为城市标志性特色商业街区。
项目拟分期进行建设，一期(北区)规划用地面积为10685平方米，总建筑面积为24440平方米
一期(北区)项目规划共有5栋楼，地上、地下各两层，建筑风格大体为中式围合型建筑。
其中，地上商业建面8643平方米，公厕35平方米。地下商业建面6048平方米、物业办公建面105平方米、公厕建面150平方米等。
项目建筑密度56.51%，容积率1.41，绿地率5%，地下机动车停车位共136个
据悉，栖霞街的百年历史始于甲午战争后，英国人在此开发以现今栖霞街为中心的文化娱乐中心，属于爱德华商埠区其中的一部分，是当时商埠区中最热闹的商业区。2019年，历经百年沧桑的栖霞街，启动了特色商业步行街改造项目，经历了多家国内一流设计院所设计规划、东城路夜市搬迁、房屋腾退等工作，一期规划终出炉。一起期待一个焕然一新的栖霞街吧！

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这两个楼不好看。

现在变成啥样了

2022年3月31日上午，在栖霞街特色街区改造工程的施工现场，机械轰鸣，工人忙碌，基坑支护作业正在紧张进行。另一边，改造区域内保留建筑的加固工作也在有序推进。据了解，栖霞街特色街区改造工程位于东城路以东、和平路以南、新威路以西、世昌大道以北，自项目启动以来，一直备受市民关注。
“我们正式复工复产，目前共有50多名施工人员在场地内，基本可以满足施工需要。”施工现场负责人表示，眼下正在进行一期北区的工程施工，基坑支护、土石方等工作在抓紧推进，争取不负大好春光，抢抓项目进度。
2022年4月29日基坑支护进展到下沉广场支护，支护工作完工后进行地下室坑土挖掘运出，工期1到2个月，预计年底就能改造完成!

1.项目概况Project Profile

市政府方向夜景
山东威海栖霞街及周边地区综合整治项目是威海践行“城市双修”、打造“精致城市”的重要着力点。一期项目主要为修复百年历史的栖霞街老街，并植入威海非遗业态；二期项目位于一期历史街区南侧，规划设计两栋高层塔楼，以打造威海城市中轴新地标、完善传统街区商业业态、补足传统街区商业活力为设计目标，与历史街区一起重塑“威海卫”的城市会客厅。项目总用地面积12387平方米，总建筑面积102709平方米，其中地上建筑面积77056平方米，地下建筑面积25653平方米。

用地现状

历史街区内保留建筑

威海卫城东门历史旧照

项目区位
2.设计理念Design Concept

高层南侧入口
项目聚焦城市更新，塑造威海新的城市门户地标，将“门”的概念置入城市与街区两种空间语境进行重塑。在城市形态中，分析威海城区环翠楼、市政府与刘公岛三个主要观赏点视线，分析城市山脉与建筑天际线关系，进行实景模拟，确定西高东低的双塔门户形态；顺延北区历史街区建筑肌理，偏轴布局高层平面，底层连接裙房沿中轴打开，形成历史街区城门意向，重现卫城东门的开市景象，将现代城市与历史街区进行时空上的变换演绎。

城市景观分析

体块生成
栖霞历史街区毗邻卫城城墙遗址，带有天然的“城市记忆”属性，将城墙元素融入高层墙身之中，作为对历史街区记忆的尊重与对现代都市生活的承接。裙房立面汲取胶东传统坡屋顶元素，塑造出鳞次栉比的屋顶形态，与老街的旧城风貌产生完美呼应。

北区商业街

裙房汲取胶东民居屋顶元素
功能分布上西侧130米塔楼为酒店与公寓，东侧100米塔楼为综合办公功能，建成后将置入商场、美术馆、博物馆、酒店、公寓、写字楼等常驻型服务业态，与北侧历史街区民俗、书吧、茶园、剧院等等旅游体验型业态进行互补，保持街区全天乃至全季旺盛的商业气氛，复兴百年老商街的愿景得以实现。功能分析

3.项目图纸Drawings

首层平面图

二层平面图

三层平面图

四层平面图

五层平面图

六层平面图

七层平面图

标准层平面图

剖面图