一、优势：
①位于青岛开发区，未来潜力不错
②开发商万达/融创，品牌开发商，楼盘品质不错
③学区配套幼儿园/小学/初中/高中，一站式教育
④商场配套融创精彩天地（原港湾万达广场），满足基本需求，同时开车25分钟可以到达青大附院（西海岸院区）
⑤1小时通达青岛（西海岸、主城）主要商圈（例如：融创茂、吾悦广场、万象城、凯德mall等等）
⑥享受青岛优质旅游资源（金沙滩、唐岛湾、石老人，崂山等等），小区三面环海，海景也不错
⑦享受青岛配套（机场、动车），去京沪和日韩比较方便
二、不足：
①周边5公里外遍布工厂，整体大环境较差
②因为体量大和三面环海原因，交通拥堵无法避免
③因靠近工厂，群租户较多，物业管理一般，整体体验感较差
④海景房较为潮湿，青岛冬天寒冷，人居住体验感不好
⑤房屋公摊较高，整体得房率较低，户型还算不错
⑥马路上集装箱等大车居多，交通安全性较差
⑦距离地铁站较远，地铁1号安子站开车10分钟，公交30分钟
三、总结：
随着“十四五”规划的落地，未来想通过炒房、拆迁一夜暴富基本是不可能了，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位会越来越明显。青岛作为山东省经济龙头，计划单列市，优秀的二线旅游城市，“红瓦绿树，碧海蓝天”将再次为青岛代言。所谓“南厦门，北青岛”格局下，青岛的房子价值还是存在的。青岛西海岸新区，承载着再造一个新青岛的梦想，会再次向梦想出发，很多年轻人，也都喜欢青岛西海岸新区，这是未来发展的动力。随着“三湾三城”“上合示范区”等青岛西海岸的大项目发展，青岛西海岸未来必将更加美好。青岛维多利亚湾项目，总结来看就是青岛性价比最高的楼盘。中国经过40年高速发展，已经越来越强大。现在的不足，未来一定会改善，乡村变城市，城市变湾区，不忘初心，牢记使命，一起拼，一定赢。
……wangyangzehong 2021.3.8 女神节