本人30岁，单身购买首套房，税前月入25000，存款只有30万，公积金有12万，每月公积金有5000，想买一套二室一厅。
1.在什么地段什么小区买合适？
2.买多大的？
3.首付最少几成？大概付多少？
4.买新房合适还是二手房合适？
5.公积金/商贷/组合贷分别最多能贷多少？每月大概还多少？
6.购房就一定可以用公积金贷款吗？有什么限制吗？
7.可以申请多少年贷款？