买房是每个人的一生大事，毕竟这不是一笔小数目。但很多购房者在售楼处时，往往会被售楼处的销售推荐忽悠交下定金，并签了认购书。等购房者回家后发现各种原因不满意的情况下，要求退定金，销售员却告知定金不退。那么，购房者该如何退回定金呢？对此，我们先来了解什么是认购书？
首先，认购书在法律上属于一种预约合同，也是双方约定在规定的时间内签订买卖合同的义务。开发商一般都会先让购房者签订认购书作为双方约定，对于第一次购房的消费者来说，如果不了解认购书其性质的话，就容易被开发商套路。

小编举个案例：
张先生是深圳人，在深圳打工数十年，好不容易攒到钱，想在深圳城市买一套房子。同事得知张生想要购房，便介绍中介给他，张先生和中介沟通了解房源之后，来到售楼中心，售楼处的置业顾问非常热情招待张先生，一直推荐这个好那个好，还说只剩下这几套了，现场非常热闹，张先生头晕眼花不知选哪套，这是张先生第一次买房，很多都不了解，无从下手，便听信销售员介绍说的2803的房好，朝南，冲动之下，交了五万定金还签订了认购书。认购书也是非常草率的签字按手印，张先生并未了解里面的文字内容。
回家之后，张先生上网了解到该房源，负面新闻多，附近的配套设施也不完善，而且张先生买的价格也比别人高，对此不满的张先生去售楼处找到当时的销售员，要求退还所交的钱，销售员回答：“签了认购书定金是不退的”。张先生不知所措，毕竟这五万块是自己辛苦攒下来的血汗钱，无奈的张先生只能求助别人。在网上找了一遍，发现市面上存在可以解决此纠纷问题的平台，张先生各种了解思考后，决定将情况告知对方。这世道还是有人愿意站出来肯帮张先生的，经过几日，开发商同意退还张先生五万定金。