过去四年，北京随着土地供应集中制，限竞房升级成“新型价格管控”措施，成为北京过去4年房价下调的主要原因之一。如今的限竞房作为一个调控的产物，对抑制房价起到良性作用，已经基本完成了历史使命，进入末期。
北京限竞房入市有效库存仅有2.5万套左右，优质限竞房更是肉眼可见的减少。整体看，限竞房合计供应一共110个项目大约1100万平米，目前已经入市的有90个项目76169套，完成网签的有35940套，没有网签的有4万套，但其中有1.2万套是已经预定的，合计大约仅有2万多套属于还未销售的库存。

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宽院·国誉府位于大兴区采育，其4居+的宽院墅首付仅160万起，是不可多得的高端品质限竞房。其4居+的格局，更适应都市多种家庭结构下对居住空间的改善需求。套房式的主卧设计，搭配独立卫浴，保证主卧的私密性，同时也成就空间的完整独立性，大大提升住户的生活品质。

宽院·国誉府实景图
2021年，从土地供应结构开始，北京将从过去的刚需年，逐渐升级到“品质改善”。但在局部区域、局部市场出现的限竞房品质问题、户型问题等，市场提出品质升级的需求。
宽院·国誉府在户型方面，进行了独特而又均好的设计。整体户型方正，空间利用率高，拥有全明厨明卫，良好的光线与通风条件，提升了住户的生活生活便利性，保障了住户的身心健康；南向三面宽，整体面宽最大达到11.15米，更大的空间，让更多阳光进驻。进深面宽比约为1：1，有效平衡室内温湿度，构建出适宜的人居环境。

宽院·国誉府实景图
限竞房的存在，让北京房价每年涨幅缩减8%，可谓是人们置业的好帮手。但2020年可以说是限竞房为主的最后一年，整体从趋势看，限竞房的消失已经成为趋势。
按照当下限竞房有效库存2.5万套计算，实际限竞房单月接近3000套的去化，买限竞房还有10个月机会，像宽院·国誉府这样的优质限竞房，更是值得人们尽早入手。