02 “网红盘也将不日光”
是的，热度很高的项目也将不会日光。这句话有一个很大的前提：
高低配的新房项目，不会出现日光
举个例子：
某项目有1000套房子，其中200套为75-100平的小户型、800套是160-260的终极改善——
前面我说过，小户型的客户分数会相对较高，因为这个越低总价的购房者，无房无购房记录的概率会相对较高；
而大户型的客户由于大多是置换改善而来，购房记录或者名下有房是制约土豪的最大问题——这也意味着他们的分数会相对较低。
在市区里，小户型低总价永远是紧俏的香饽饽——那问题就来了：
当这1000套房子认筹时，客户的比例可不是同样的2:8
小户型200套，很有可能有500个人抢；大户型800套，可能根本没有800个人要。而入围的人数，却只有1300人（按照入围比例1.3估算）最终，很容易造成高分选手都是选择小户型、最终哄抢一空；大户型却因为入围人中大多是小户型客户而消化不良。我敢在这里大胆预言：
一旦出现这样的户型高低配项目，就是低分选手的捡漏机会
是的，热度很高的项目也将不会日光。这句话有一个很大的前提：
高低配的新房项目，不会出现日光
举个例子：
某项目有1000套房子，其中200套为75-100平的小户型、800套是160-260的终极改善——
前面我说过，小户型的客户分数会相对较高，因为这个越低总价的购房者，无房无购房记录的概率会相对较高；
而大户型的客户由于大多是置换改善而来，购房记录或者名下有房是制约土豪的最大问题——这也意味着他们的分数会相对较低。
在市区里，小户型低总价永远是紧俏的香饽饽——那问题就来了：
当这1000套房子认筹时，客户的比例可不是同样的2:8
小户型200套，很有可能有500个人抢；大户型800套，可能根本没有800个人要。而入围的人数，却只有1300人（按照入围比例1.3估算）最终，很容易造成高分选手都是选择小户型、最终哄抢一空；大户型却因为入围人中大多是小户型客户而消化不良。我敢在这里大胆预言：
一旦出现这样的户型高低配项目，就是低分选手的捡漏机会
