【老羊说楼市】粉丝提问：请点评一下西安沣东新城科统区沣华熙城这个项目吧。预计五一左右推出130—140的小高层，11+1层高的，目前据说备案价23000—25000之间，值得买吗？
您好！站在板块的角度看，西安沣东沣华熙城位于沣东大道和科源一路十字东南，处于沣东高新技术孵化产业区，沣东管委会就在十字西北角，北侧还有个倍受关注的天地源兰樾坊项目，4月7日的开盘均价是19000元/㎡，上次推出388套房源，最终核验通过人数309个，没能实现摇号，可见区域热度并没有喊的那凶。
在产品、配套方面，两个项目的区别也不大，周边配套也无二致，都是沣东第二学校、第一初级中学，交通是未来的地铁16号线，还有项目一侧的沣东新城国际医院、长安泰和医院等等。
目前项目部给出的价格只是放风价，项目曾经的备案价是1.9W左右，再有兰樾坊的先例，估计价格也不会高出1.9W多少。
放眼全西安来说，这个价格也不低！各个新区的房价都有些虚火，这和接二连三的土拍价有很大关系。所以，这个项目如果来投资，在5年限售的情况下，持有成本还是较高，同时还有政策风险。
当然，区域的发展都是持续向好的，站在长远的角度看这个项目还是能买的。@老羊说楼市