一年一度的 "五一"小长假已经充值成功，今年“五一小长假”放假时间5月1日—5月5日，一共5天！不少人已经定好来回的机票和酒店，准备去到外地看“人挤人”的盛况，过上吃顿饭都要排号两小时，进一个景点排队一天的长假生活了。但也有不少市民选择避开旅游高峰，趁着假期在重庆楼市好好转转，选择自己心仪的楼盘。
其实，每年五一都是各大房企推新的重要节点，不少楼盘迫于重重压力，即将开启一浪接一浪的暖场活动，以优惠赠送打响“抢收战”。
然而，今年的“五一”战役对重庆楼市来说，有点不一样。
市场供不应求，重庆楼市向暖
最近一直有各种声音在说，重庆楼市回温了，火了。但火到什么程度，直到各大机构把数据拿出来之后，才非常直观地展现在大家面前。简而言之，就是住宅供不应求，价格稳步向上。
请看一组数据。截止目前，重庆新房价格连续三个月上涨幅超过中央制定的5%的标准，环比涨幅仅次于广州和福州，位居全国第三位。同时3月新房成交量达232万方，环比增加91.92%，已经连续4个月供小于求。不仅如此，重庆楼市3月成交均价也创下近24月新高，知名经济学家马光远强调，2021年重庆房价涨幅很可能是全国第一。
与此形成对比的是，上个月整个重庆卖了232万方的房子，目前新证存量也仅仅只有650万方，也就是说，住宅市场存量仅够2.8个月左右的销售周期，如果按近一年月均销售速度，五一过完，这些房子卖完仅需2个月。再加上成渝土拍政策变成有规律有秩序的集中节点工地，过去的很长一段时间，一直没有合适的供地新证，房子存量急缺，不仅房价涨幅达，房子已经不够卖了。
土拍惊人溢价率，地价必然水涨船高
4月底，重庆在今年的第一次集中土拍已经结束。两个字形容：刺激！
由于“面粉”的供应短缺，开发商手上几乎出现无存货可售的状态。在今年集中土拍公示的46块地里面，其中有10块地，高达30多个开发企业报名，直接导致的结果是，大家都得出高价抢地。46块地总价约635亿元，成交楼面均价约9133元/㎡，土地竞拍的溢价率超过50%。抛开真实土拍时的溢价率不说，我们可以直观的感觉到，地价涨了，还可能涨得不少！
除了惊人的溢价率，一般开发商从拿地到开盘最快需要半年左右的时间，也就是说目前的存量已然只够买到7.8月份开始，市场基本是无房可买的状态。而各位购房者也必将像热锅上的蚂蚁一样，想买房买不到，也不知道11月份各大开发商新盘开售的价格到底几何？高地价遇到饥渴的开发商和饥渴的购房者，结论是，房价必然高且卖得好！
所以，五一都不买房，是想等到5月底选别人选剩下的？还是想等到6月买那些因为征信过不到而被挞定的房源？还是等到7月的时候连挞定房源都买不到而干捉急？还是等到11月份买那一波高地价打造出来的高价房源吗？
近水楼台先得月，别让外地朋友抢占先机
从轻轨穿楼、著名外交官华春莹像全世界展示佛图关“开往春天的列车”、到中央电视台的著名主持康辉老师带着他的同事们在解放碑为重庆美食直播打卡，坐穿楼轻轨介绍美丽的山城，重庆这座城市，网红8D魔幻之都可谓热力十足！
而且作为即将跻身一线的大城市，2019年重庆GDP总收入排全国第五，和排第四的广州相比，差额是240亿元，而经历了2020年这个疫情当下的艰难的一年后，2020年重庆仍然排第五，但不一样的是，这一次和广州GDP总收入差额缩小到了17亿元，用3.9%的增速，大大的超越广州甚至深圳。这也是为什么过去这几个月重庆的房价一直涨，越涨还越卖，卖到都快不够卖了！因为不光我们重庆的父老乡亲有意识，来自北上广深的一线城市的触角也早就深入其中。
同时在全球大放水背景下，，大宗商品、原材料、粮食都涨了，不然就会被输入通胀被收割。而这个时候，优质的房产，成为了大多数财富的避风港。重庆，又是全国唯一没有购房限制的准一线洼地城市，二手交易又比其他地区5年的限制交易时间少了足足3年。
所以，天时地利人和，都到齐了！五一外地朋友们除了到重庆观光旅游以外，还干点什么？那就是赶紧把股市里不挣钱的股票抛了，找处房产当避风港湾！
土拍后折扣收回，五一抢占江北嘴最后的机会
前面我们聊了这么多，总结核心一点就是：今年住宅会持续供不应求，尤其是热门区域热门项目的房子，更难买。
而说到热门区域，今年的江北嘴是绕不过的话题。且不说本身是大城CBD，再加上地处两江四岸核心不可复制的地段资源，以目前重庆楼市的情况，江北嘴的热度还会持续，甚至继续攀升。并且随着两江四岸土地开发限制政策，入手江北嘴CBD的好时机，也在倒数了。
而卖了10个亿的江北嘴滨江头排大平层——阳光城·天澜道11号项目，则是江北嘴唯一还可以成片开发的，不可错过的江北嘴豪宅孤品。
——
土拍结束马上五一放假，放假回来之后，各大开发商必定常规统一动作就是收折扣，抬售价。因为楼面价格一出，开盘售价一算，大家都会发现，在售产品的价格，低之又低，毕竟任何开发商都会告诉你，现在你不买那就等着买高地价楼盘的开盘价吧。阳光城·天澜道11号也不例外。
阳光城·天澜道11号江北嘴CBD王者头排新作，N°56驭世而来，恭迎品鉴！
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然而，今年的“五一”战役对重庆楼市来说，有点不一样。
市场供不应求，重庆楼市向暖
最近一直有各种声音在说，重庆楼市回温了，火了。但火到什么程度，直到各大机构把数据拿出来之后，才非常直观地展现在大家面前。简而言之，就是住宅供不应求，价格稳步向上。
请看一组数据。截止目前，重庆新房价格连续三个月上涨幅超过中央制定的5%的标准，环比涨幅仅次于广州和福州，位居全国第三位。同时3月新房成交量达232万方，环比增加91.92%，已经连续4个月供小于求。不仅如此，重庆楼市3月成交均价也创下近24月新高，知名经济学家马光远强调，2021年重庆房价涨幅很可能是全国第一。
与此形成对比的是，上个月整个重庆卖了232万方的房子，目前新证存量也仅仅只有650万方，也就是说，住宅市场存量仅够2.8个月左右的销售周期，如果按近一年月均销售速度，五一过完，这些房子卖完仅需2个月。再加上成渝土拍政策变成有规律有秩序的集中节点工地，过去的很长一段时间，一直没有合适的供地新证，房子存量急缺，不仅房价涨幅达，房子已经不够卖了。
土拍惊人溢价率，地价必然水涨船高
4月底，重庆在今年的第一次集中土拍已经结束。两个字形容：刺激！
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