房价的真相，就是税收。
因为世界上没有任何一种税，可以让人押上全部身家，6个钱包，还心甘情愿。我们分别从储蓄率的下降和土地价格飙升这2个维度来看。
首先是储蓄率的下降：房价背后是储蓄率的下降
中国人爱存钱是出了名的，自从加入WTO之后，到2008之前，中国人的总储蓄率直线上涨。
储蓄率高对个人来说，或许是好的，但是对于国家来说，并不一定是好事儿。
首先，居民储蓄增长，造成消费需求不足，尤其是内需。
其次，储蓄率过高会加剧银行的系统性风险。
最后，是不利于我国融资格局的优化。
那么关键的问题来了，如何在当时的状况下，既要把钱拿走，又要降低储蓄率，还要收归国家所用呢？
很简单，聪明的人很快就想到了一个方法，涨房价-涨地价-收归财政。过快增长必然抑制消费，关于土地价格上涨：房价的背后是地价近年来，在财政收入中，房地产相关的各种税收（房地产营业税、企业所得税、契税、房产税、土地增值税等）加上土地出让金收入占总收入的比值越来越多，最高达到约45%，房地产对财政收入构成了极其重要的支撑。