大家好,我是南京市一名普通的房产经纪人小马同学。今天给大家简单聊一下目前南京适合刚需买房需要考虑的地方
首先我们要明确自己购房的目的,自己是投资还是自己居住,投资的话要选择什么地方,怎么去选择才会让自己利益放大化。如果是自己住的话,要考虑怎么选择性价比最高的地方,周边交通是否方便,配套是否齐全等问题。目前南京主城区新房不多,即使有价格也很高。就像我们所熟悉的鼓楼区,玄武区,建邺区加上秦淮区总共加在一起新盘不超过200个,这里面你还要除去公寓商铺尾盘等一些,剩下来也就没有什么可以选择的了。当然啦,如果执意要买,也不是没有好的楼盘,五六万一平方价格方面也并不是所有人都可以接受的。高昂的房价就已经阻挡了很大一批想在这几个区域购房的兄弟姐妹们了。那既然我们的资金不够,我们也想靠近主城区买房,那还有那些地方可以选择呢。
1雨花区雨花区是南京的后起之秀,有很大一部分城区面积它是位于我们印象中的主城区的。但请注意,它还有一些面积是稍微远一些的地方,像岱山,板桥那边。现在那边也一直在建设,发展一天比一天好,而且它离主城区也并不远,路政交通也改善很多,去南京哪里也都很方便。那边目前是有地铁路线的,像运营的s3号线,在建的7号线都是往那边去的,并且还有规划s2号线和9号线,还有未来的16号线地铁。板块里生活方便,商场学校都是有的,能够满足日常的生活所需(不瞒各位我亲戚就住那边)。均价在
2.5-3万左右,小面积的很多人都是能够负担的起,所以手上资金够的话买那边也是一个不错的选择。
2.栖霞区:栖霞包含了很大一个板块,里面有燕子矶,尧化门,仙林,欢乐谷,龙潭等。燕子矶滨江前两年炒的非常火热,价格也是水涨船高,一度飙升到4万多一平方。仙林的发展也很成熟了,它完美验证了有人的地方就有发展这一说,区域里二手房价我们随便从哪个房产网站都可以了解到。那我们资金有限这个我们没法考虑这一块,那我们可以考虑尧化门和欢乐谷。尧化门整个区域相对比较成熟,价格也是一个洼地。6号线和7号线(换乘王)两条在建的地铁站贯穿这个区域,大量的高精尖产业在这边,未来的发展还是很快速的。目前均价3万左右,如果手头资金够的话,这个地方也是一个很不错的选择。欢乐谷是南京变化最大的板块,五年整个区域的面貌焕然一新。2016年华侨城坐落在这里,改写了这的命运。华侨城在此打造的是高层、洋房、商业、乐园、公园等业态与景观,引入了教育咨询,南外仙林分校华侨城小学,南外仙林分校华侨城中学。除此之外,还打造了10万方商业配套,满足了板块内的生活所需。区域内多个楼盘再售卖,均价都在2.5万左右,如果想生活方面有些小需求的话,这个板块也是可以考虑的。
3江宁区:江宁目前可选的房可太多了,整个板块就很大。那我们要怎么从中去做选择呢。首先靠近主城区,第二个靠近地铁交通方便。目前比较火热的我们能后伸手够得着的像麒麟、上坊、江宁大学城、方山、汤山。麒麟目前新房不多,板块也很大,人流聚焦的地方主要在中海国际社区附近,新房均价3万左右,后期也有地铁规划,离主城区无论从马群还是石杨路都很方便。周边有成熟小区,基本日常生活配套也都齐全。上坊目前是江宁离主城区最近,价格最洼的地方,均价2.5万,板块内多处小区在建设。价格也因为某些地方(自己理会)开发商迟迟卖不上高价。但板块内已经有开盘3万多的新房,而且在售的新房房源也不是很多了,因为某些地方要搬迁了。板块内还要规划一个七八十万方的商业综合体,并给它配一个地铁12号线的上坊站,贯穿1号线2号线等11条地铁,周边绕城高速开车半个小时内直接想去哪去哪,也是目前很多人选择的地方。如果自己住也好还是投资其实都是一个很不错的选择。江宁大学城均价悬殊就有点大,有的地方2.1万,有的地方也能卖到3万甚至4万,这个就看各位自己的需求和想法了,板块太大,没谁能说出个1234谁好谁坏,但价格肯定是按照地理位置而定的。
4浦口区要自己住就在浦口区中心吧,核心区还有五桥基本都是投资居多,真正买那边自己住的又有几个,要真等人流量完全成型,时间上也是一个问题。
好了以上就是南京主城区附近适合购房自住板块的一个大概详情啦,以上全代表我个人理解,如有不对的地方,希望大家多多指教,我会不断学习的![](http://static.tieba.baidu.com/tb/editor/images/client/image_emoticon24.png)
![](http://tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign=dd71d002c658ccbf1bbcb53229d9bcd4/9101b80e7bec54e7587e63aeae389b504ec26aaa.jpg?tbpicau=2024-09-06-05_41cc568e27f42b08896cd232f8a639bd)
首先我们要明确自己购房的目的,自己是投资还是自己居住,投资的话要选择什么地方,怎么去选择才会让自己利益放大化。如果是自己住的话,要考虑怎么选择性价比最高的地方,周边交通是否方便,配套是否齐全等问题。目前南京主城区新房不多,即使有价格也很高。就像我们所熟悉的鼓楼区,玄武区,建邺区加上秦淮区总共加在一起新盘不超过200个,这里面你还要除去公寓商铺尾盘等一些,剩下来也就没有什么可以选择的了。当然啦,如果执意要买,也不是没有好的楼盘,五六万一平方价格方面也并不是所有人都可以接受的。高昂的房价就已经阻挡了很大一批想在这几个区域购房的兄弟姐妹们了。那既然我们的资金不够,我们也想靠近主城区买房,那还有那些地方可以选择呢。
1雨花区雨花区是南京的后起之秀,有很大一部分城区面积它是位于我们印象中的主城区的。但请注意,它还有一些面积是稍微远一些的地方,像岱山,板桥那边。现在那边也一直在建设,发展一天比一天好,而且它离主城区也并不远,路政交通也改善很多,去南京哪里也都很方便。那边目前是有地铁路线的,像运营的s3号线,在建的7号线都是往那边去的,并且还有规划s2号线和9号线,还有未来的16号线地铁。板块里生活方便,商场学校都是有的,能够满足日常的生活所需(不瞒各位我亲戚就住那边)。均价在
2.5-3万左右,小面积的很多人都是能够负担的起,所以手上资金够的话买那边也是一个不错的选择。
2.栖霞区:栖霞包含了很大一个板块,里面有燕子矶,尧化门,仙林,欢乐谷,龙潭等。燕子矶滨江前两年炒的非常火热,价格也是水涨船高,一度飙升到4万多一平方。仙林的发展也很成熟了,它完美验证了有人的地方就有发展这一说,区域里二手房价我们随便从哪个房产网站都可以了解到。那我们资金有限这个我们没法考虑这一块,那我们可以考虑尧化门和欢乐谷。尧化门整个区域相对比较成熟,价格也是一个洼地。6号线和7号线(换乘王)两条在建的地铁站贯穿这个区域,大量的高精尖产业在这边,未来的发展还是很快速的。目前均价3万左右,如果手头资金够的话,这个地方也是一个很不错的选择。欢乐谷是南京变化最大的板块,五年整个区域的面貌焕然一新。2016年华侨城坐落在这里,改写了这的命运。华侨城在此打造的是高层、洋房、商业、乐园、公园等业态与景观,引入了教育咨询,南外仙林分校华侨城小学,南外仙林分校华侨城中学。除此之外,还打造了10万方商业配套,满足了板块内的生活所需。区域内多个楼盘再售卖,均价都在2.5万左右,如果想生活方面有些小需求的话,这个板块也是可以考虑的。
3江宁区:江宁目前可选的房可太多了,整个板块就很大。那我们要怎么从中去做选择呢。首先靠近主城区,第二个靠近地铁交通方便。目前比较火热的我们能后伸手够得着的像麒麟、上坊、江宁大学城、方山、汤山。麒麟目前新房不多,板块也很大,人流聚焦的地方主要在中海国际社区附近,新房均价3万左右,后期也有地铁规划,离主城区无论从马群还是石杨路都很方便。周边有成熟小区,基本日常生活配套也都齐全。上坊目前是江宁离主城区最近,价格最洼的地方,均价2.5万,板块内多处小区在建设。价格也因为某些地方(自己理会)开发商迟迟卖不上高价。但板块内已经有开盘3万多的新房,而且在售的新房房源也不是很多了,因为某些地方要搬迁了。板块内还要规划一个七八十万方的商业综合体,并给它配一个地铁12号线的上坊站,贯穿1号线2号线等11条地铁,周边绕城高速开车半个小时内直接想去哪去哪,也是目前很多人选择的地方。如果自己住也好还是投资其实都是一个很不错的选择。江宁大学城均价悬殊就有点大,有的地方2.1万,有的地方也能卖到3万甚至4万,这个就看各位自己的需求和想法了,板块太大,没谁能说出个1234谁好谁坏,但价格肯定是按照地理位置而定的。
4浦口区要自己住就在浦口区中心吧,核心区还有五桥基本都是投资居多,真正买那边自己住的又有几个,要真等人流量完全成型,时间上也是一个问题。
好了以上就是南京主城区附近适合购房自住板块的一个大概详情啦,以上全代表我个人理解,如有不对的地方,希望大家多多指教,我会不断学习的
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