卖家在外地，我在重庆通过中介和卖家协商好卖房事宜后（买卖的房子是重庆的），给他看了电子版买卖合同和定金收据样本（收据注明有违约赔双倍定金），他同意后，我把定金转过去了，转账注明的是：XXX房屋交易定金，卖家手持身份证录了视频，承诺以约定的价格卖给我，然后他说回到北京后（当天他在内蒙旅游）把合同打印出来签字寄给我，结果第二天反悔，拖到第四天后把定金私自转给我了，更气人的是，他转账注明的是：按约定确认账号的钱，原路返回。准备明天起诉他了，大佬们觉得我的胜率多少。
还有问题是，他是重庆人，长居住地是北京，我之前查百度说的是去常居住地（北京）法院起诉，但是本地律师说可以在合同履行地（重庆）法院起诉。是真的吗