全上海收购不良房产（抵押房，查封房，拍卖房，动迁房）
专业处置上海市二手房不良资产：例如有法院查封、银行机构抵押贷款或个人抵押贷款等，二手住宅房产本公司都可以处置，现本公司诚心大量收购这类房产，参考市场9成收购，一次性付款，收购资金单套房200万-3000万。有这方面的资源介绍给我，介绍成功立马支付信息费。
1.必须有司法查封且资能抵债。
2.没出公告，没有进入到一拍程序。
3.能联系到产权人及所有债权人。
4.不能有法院承认的长期租约。
5.收购标准必须低于正常市值10%以上。
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一.要想解除对房产的查封方法：
1.原告申请解除。
2.提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院。
3.是原告撤诉，案件审结。
4.是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求，并且案件已经生效。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条 裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：
(一)保全错误的;
(二)申请人撤回保全申请的;
(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;
(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。
解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条 财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。
二 什么是查封房
查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。
房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。
如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则，法院不会解除查封。
三 查封法定流程是这样的：
1.法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；
2.办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
（1） 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表
（2） 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表
（3） 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
四 解封被查封的房产的法定程序是：
1.法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件
2.提交法院解封房产的法律文书；
3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
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