🎀金钟美墅湾🎀
位置:
长沙金钟美墅湾营销中心
湖南省长沙市宁乡市
长沙西长郡旁不限购不限购
165-175㎡花园叠墅105-130㎡墅境高层
产品类型：叠墅、高层
产权年限：70
装修标准：毛坯
在售楼栋：
高层：1#
叠墅：18#-19#-20#-22#-23#-25#
在售面积：
高层：网页链接
叠墅：165-175
层高：高层3米叠墅3.3米
总层高：28
梯户比：高层两梯四户
物业公司：金钟物业
物业费：高层2块，叠墅3块，商业4块
交房时间：2023年底
均价：高层：5700-6000叠墅：13500
绿化率：35%
车位配比：1：1.1
公摊面积：18%
金钟·美墅湾占地面积约100亩，容积率仅约1.5，由20栋叠墅、4栋高层组成。叠墅产品外立面采用米黄色与深咖色，打造出来的古法大宅，低调典雅，又不失含蓄。
首筑长沙开篇巨作金钟集团湖南重点品牌房企TOP10履迹湖南、广西、贵州、广东、海南等地6年5省21城，缔造城市梦想。长沙金钟·美墅湾承袭金钟高端匠心，以标杆墅质奢居敬献长沙。

湘江新区双城核心雄踞金洲大道与外环路交汇处，长沙西进“桥头堡”门户——湘江新区，双城核心。紧邻规划中的长宁快线城际轻轨，20分钟即达长沙梅溪湖，三横三纵多维路网，无缝对接长沙主城区。

长郡为邻书香相伴长郡教育集团直管的长郡郡维学校2分钟即达，碧桂园国际学校、高新小学、金海中学，一师附小环绕全龄精英教育，让孩子赢在起跑线上。

顶级生态欢乐即达八曲河湿地公园、香山、凤凰山国家森林公园等6大顶级生态环绕，富氧健康；奥特莱斯5分钟即达，贝拉小镇、关山古镇、光明蝶谷、长沙方特东方神画等文旅休闲丰富。

金钟物业五星服务服务超5万家庭，五星服务有口皆碑，铂金管家式的24小时贴心呵护，尽享荣耀与尊贵。为业主提供“未入住先服务”的免费上门家政服务，不定期举行社群活动，营造最有温度的社区。

4.0叠墅之王，1.5超低容积率，户户有庭院，家家有露台墅境高层，纯正板房，三开间朝南，视野无遮挡



户型鉴赏约165-175㎡花园叠墅
下叠：闲庭院约88.82㎡的阳光地下室，带两个车位，空间改造相当灵活，可做健身房、茶室、休闲娱乐区等。一层南北通透，带超大私家庭院，带入户花园和超大阳台，赠送面积达20.58㎡，餐客厅一体，南向父母房设计。二层赠送面积达约48㎡，带景观阳台，主卧套房设计，带书房。

上叠：揽月台

叠墅样板间图片



约105-130㎡墅境高层所有户型均为南北通透，板房设计，三开间朝南，家家户户都带景观观赏面。

高层样板房实景图