一个CBD不管如何规划，建再多再高的摩天楼，都会被交通拥堵问题限制住，如果不解决交通问题盲目盖摩天楼，盖得越多越高，就发生严重的交通拥堵，不管员工上下班还是接待贵客都会受影响，最后核心地区的优势反而变成劣势影响公司招聘和企业形象，结果虽然叫CBD但是容积率还是只能限制在较低水平，楼盖得再高也只是一根根低密度的竹竿。而且交通必须是发达的交通形式，如果只是盲目扩宽马路，以公路交通的低效性修再多的车道和立交桥遇到通勤高峰也是拥堵不堪，非但没解决问题反而占用大量土地还因为道路太宽拉长了地块之间的步行时间。只有发达的城市轨道交通，才能不占用太多土地的情况下用更少的时间运送更多的通勤客流，CBD解决了交通问题才能提高容积率让CBD供给更多的建筑空间提高地区的繁荣程度，也因为CBD的便利性和资源集中才会让更多的企业入驻招聘更好更多的人才