高铁一响，黄金万两。
不得不说，东站通车后，徐州正在飞速发展，以前所未有的速度影响着城市格局。
目前，徐州真正意义上的高铁盘还非常的少，周边几乎没有在售新盘。6月底东站北侧有一宗限价住宅地块成功出让，紧邻高铁东站，注定将成为又一个高铁盘！
城市向东发展这里又有一块潜力地块曝光
首先，我们一起了解一下地块的详细信息：
高铁站J地块（经开区2021-21号居住用地）位于城东大道南侧、鲲鹏路东侧。总出让面积53948.9㎡，规划用地性质居住，容积率2.11-2.24。
今年6月底，高铁站区J地块进行出让，土拍开始后1分钟触顶，最后由金地商置摇号拿下。据小道消息，后期将由金地商置和中海合作开发，中海操盘。
该地块南侧紧邻绿地城际空间站，旁边就是城市主干道城东高架快速路，西侧是经济开发区的软件园，北侧有市农科院，周边就是城市重点打造的高铁新城片区。
区域交通发达，南侧靠近徐州高铁东站，地铁1号线徐州东站站、城东高架快速路出入口、通过鲲鹏路可快速到达和平路主干道，根据上图可以看到，规划中的轨道7号线后期经过地块东侧。
北边是三甲医院徐医附院新院，可以看到上山小区，东贺安置小区等安置小区，不远处还有东区红盘万锦城，因性价比较高，目前万锦城全款优先，南侧是绿地之窗小区，距离在建的徐州TOD商旅文综合体也不远。
总的来说，地块地形方正，限高80米，根据容积率来看，未来或打造高层、小高层项目，除此之外，还须在J-3区建设社区综合服务中心及相应的市政设施，另外无偿代建一所9班幼儿园，想在东区置业的刚改人群又有了新的选择，居住开发前景值得期待。
新房毛坯1.4w,二手房1.7w
又一个倒挂高铁盘来了
目前高铁东西广场片区已经基本饱和，可出让的土地越来越少，去年8月，高铁新城规划曝光，从徐州东站东广场向东，构成徐州高铁新城的核心区，因地块特殊的地理位置，后期可直接坐享红利。
小编在贝壳找房看到，绿地之窗国际花都五期于今年5月成交多套二手房源，价格都在1.75w元/平左右，成交周期较短，仅仅3、4天时间就成交，均为两室两厅小户型，可以看到的是最终成交的价格均低于起始挂牌价。
值得注意的是，根据拿地要求，地块限毛坯房价14000元/㎡，低于周边二手房当前挂牌价格，感兴趣的可以关注一下，加我微信提前了解
不得不说，东站通车后，徐州正在飞速发展，以前所未有的速度影响着城市格局。
目前，徐州真正意义上的高铁盘还非常的少，周边几乎没有在售新盘。6月底东站北侧有一宗限价住宅地块成功出让，紧邻高铁东站，注定将成为又一个高铁盘！
城市向东发展这里又有一块潜力地块曝光
首先，我们一起了解一下地块的详细信息：
高铁站J地块（经开区2021-21号居住用地）位于城东大道南侧、鲲鹏路东侧。总出让面积53948.9㎡，规划用地性质居住，容积率2.11-2.24。
今年6月底，高铁站区J地块进行出让，土拍开始后1分钟触顶，最后由金地商置摇号拿下。据小道消息，后期将由金地商置和中海合作开发，中海操盘。
该地块南侧紧邻绿地城际空间站，旁边就是城市主干道城东高架快速路，西侧是经济开发区的软件园，北侧有市农科院，周边就是城市重点打造的高铁新城片区。
区域交通发达，南侧靠近徐州高铁东站，地铁1号线徐州东站站、城东高架快速路出入口、通过鲲鹏路可快速到达和平路主干道，根据上图可以看到，规划中的轨道7号线后期经过地块东侧。
北边是三甲医院徐医附院新院，可以看到上山小区，东贺安置小区等安置小区，不远处还有东区红盘万锦城，因性价比较高，目前万锦城全款优先，南侧是绿地之窗小区，距离在建的徐州TOD商旅文综合体也不远。
总的来说，地块地形方正，限高80米，根据容积率来看，未来或打造高层、小高层项目，除此之外，还须在J-3区建设社区综合服务中心及相应的市政设施，另外无偿代建一所9班幼儿园，想在东区置业的刚改人群又有了新的选择，居住开发前景值得期待。
新房毛坯1.4w,二手房1.7w
又一个倒挂高铁盘来了
目前高铁东西广场片区已经基本饱和，可出让的土地越来越少，去年8月，高铁新城规划曝光，从徐州东站东广场向东，构成徐州高铁新城的核心区，因地块特殊的地理位置，后期可直接坐享红利。
小编在贝壳找房看到，绿地之窗国际花都五期于今年5月成交多套二手房源，价格都在1.75w元/平左右，成交周期较短，仅仅3、4天时间就成交，均为两室两厅小户型，可以看到的是最终成交的价格均低于起始挂牌价。
值得注意的是，根据拿地要求，地块限毛坯房价14000元/㎡，低于周边二手房当前挂牌价格，感兴趣的可以关注一下，加我微信提前了解
