企石6栋统建楼花园(松湖东方)优惠折扣东莞村委统建楼信息网，东莞村委统建楼占地面积25541方米，企石统建楼松湖东方建筑面积172317方米，统建楼起拍价17.79亿元，东莞村委统建楼松湖东方高限制地价20.45亿，企石统建楼竞全年期自持租赁住房高限制面积18290方米。统建楼该宗地普通商品住房销售均价不得高于44500元/方米，比原定的47200元/方米低了2700元/方米。安居型商品房均售价不得高于21元/方米、高售价不得高于22500元/方米。周边新松风明月曾于今年1月8日推出首批416套住宅，含装修均价5万/，当天售罄。未来土拍竞争将更激烈截至目前，全国22个集中供地城市，已有超过10个城市完成土地出让，溢价率相比首批集中供地，降温明显。尤其是期，无论是重庆、苏州、南京、杭州、广州，流拍率提升，溢价率降低，甚至部分城市。

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售楼处优惠折扣：黄经理。
认筹时间：2021年9月18日。
楼盘名称：松湖东方。
楼盘位置：东莞企石镇松山湖东部科技园。
楼盘简介：企石6栋统建楼花园小区，于2021年9月18日认筹800惠抵10000元活动。与松山湖东部科技园为邻，东莞最具性价比花园小区，小区有专享室内停车库，高端大气，10米镂空入户大堂。品质标杆，建筑38000平方米大盘。区域升级，19家房企城市更新。小区水费5块每方，电费1块每度，物业费1.6块每平。企石优质绿本统建楼花园小区房。两梯6户，户型实用率88%，户型方正实用，户户大阳台，采光通风好居家舒适。
户型鉴赏：
两房二厅：84平方米。
三房二厅：118~129平方米。
出售均价：3950/平起。
付款方案：首付3成，分期5年，利息6厘。
交房标准：毛坯房。

企石6栋统建楼花园(松湖东方)优惠折扣东莞村委统建楼信息网，在土拍开始前，已经根据报名情况，减少了土地供应。土拍市场转冷、流拍、底价成交成普遍现象。相比于其他城市的土拍成果，本次深圳土地市场显然维持了很高的热度，对于这个结果，为广东省住房研究中心首席研究院李宇嘉认为是情理之中。此前什么会出现大面积的流拍呢？李宇嘉认为这里面有一些共性的因素在发挥作用：自有资金拿地这可能是广州等热点城市土地市场冷却主要的原因。过去，拿地靠融资，这是行业潜规则俗称“前融”。一宗地10个亿，老板只拿两个亿，剩下的全靠融资。只要，自有资金收益率高于融资利率，大限度融资就是优选。所以每次土地出让前融市场就红红火火，信托、私募、基金子公司等通道融资，生意火得不得了。如果要求自有资金拿地相当于土地市场的规则发生很大变化。
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