九巨龙吧 关注:111贴子:1,152
  • 1回复贴,共1

九巨龙交房大概需要交多少钱

只看楼主收藏回复



IP属地:广西来自Android客户端1楼2021-10-19 18:12回复
    关键得看你买的房子大小和房款来计算。另外不止九巨龙的房子,所有的新房在交付的时候的,房主必须缴纳四个费用:
    一是公维金;
    公共维修基金和物业管理费不同,它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。公共维修基金税率是房屋总价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
    二是契税;
    契税不一定都在交付时缴纳,因为有的商品房交付时,产权证还未搬出来,就可以先不用缴纳。契税在不同的地方规定略有出入,至于说缴纳比例,这与你是第几套,多大面积有关。契税是业主取得产权证时向国家交的税,如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%;90平以上是总价1.5%,二套房都是3%。
    三是物业费;
    物业费看物业公司以及小区档次,差别很大,以我所在的小区为例,物业费是3.38元/平方米,按照100平计算,每个月要缴纳338元,一年需要缴纳4056元,一般而言,交付时,物业都会让你提前缴纳一年的物业费
    四是公摊水电费;这个金额较小,正常一两百元就够了。
    另外有一个可能要缴纳的费用——差价
    由于目前的商品房基本都是期房销售(也就是说你买的时候房子还没盖好呢),所以最终建成测绘的时候可能与原来预估的会有偏离(概率很小,一般不会,即使有差,误差也很小)。当然只要是3%以内的误差,如果是多的,你要补钱给开发商,但如果是少的,开发商要退钱给你。
    综上所述,新房交房时,一般缴纳的费用就是几万元到十几万元,这个费用对于很多付完首付已经在月供的家庭来说,算是一笔不小的费用了,但是比这个更难的是新房交付之后的一系列支出。(以上内容来源于百度)


    IP属地:山东2楼2021-10-20 08:20
    回复