11月5日，在淄博经开区湖罗路西侧、淄河大道北侧，智汇科创产业园（中欧国际合作港）项目正在紧锣密鼓地建设中。该项目预计投资10亿元，建成后将成为囊括智能制造、电子信息、精密机械等在内的先进装备制造产业集聚区。
项目所在的土地，是淄博经开区十大片区拆迁中的南定片区。在过去的二三十年里，这里随着建陶产业的集聚发展，成为建陶企业、企业仓库和仓储物流的集中区域，随着新旧动能转换，建陶企业相继关停、仓库闲置。如今，围绕淄博经开区“四区一城”发展定位，淄博市自然资源和规划局经开区分局从实际着手，规划腾空并盘活现有低效用地，也为节约集约用地探索出一条新路径。正因如此，淄博保税物流中心、中南高科等项目先后在此落地。
“此前这里由各村村集体分小块出租，多以建陶厂、停车场、低端生产经营类、仓储物流为主，闲置土地多，土地利用低效问题突出。同时，业态混乱，监管难度大，土地租金低，村集体经济收入不足等问题严重。”看着眼前这片拆迁的这块土地，淄博经开区南定镇经济发展办公室副主任杜丽并不讳言。
而南定镇的情况，在整个经开区并非个例。
淄博经开区现区域地处城郊结合部，作为淄博的老工业区域，过去的一段时间中，搪瓷、陶瓷、化工行业等老工业长期占据区域用地，除去永久性基本农田等，建设用地不足成为影响淄博经开区大发展的一大困局。
自功能区调整以来，淄博市委、市政府对淄博经开区提出了“第三代城市形态”的建设标准和“四区一城”定位。作为淄博的未来之城绿色之城活力之城产业新城，如何启动低效用地提升优化工程成为重中之重。
“此前，我们通过摸排发现，目前淄博经开区能够拆迁的低效用地和闲置厂房共计2.3万亩，开启十大片区拆迁工作，向存量要增量，成为盘活低效用地的破局之策。”淄博市自然资源和规划局经开区分局局长张乃杰表示，目前淄博经开区已拆除近1万亩土地，通过对低效用地的再开发再利用，土地利用效率显著提高，同时带动了投资和消费增长，经济发展动力进一步增强。在促进经济结构调整方面，推动了产业改造升级，通过低效闲置用地再开发工作，推动淘汰落后产能，整治和淘汰“低小散”企业，实现了资源优化和保障经济发展的双赢功效。
正如张乃杰所说，通过改造盘活，土地开发强度和产出效益明显提高。以淄博经开区沣水镇北沣片区100余亩建设用地提升改造为例。改造前，该片区建设用地出租价格大部分为2000-3000元/亩/年，改造盘活后租金将达到15000元/亩/年，村集体经济收入可实现5-6倍的增长。
盘活低效用地不仅带动经济发展，越来越好的生态环境，更是让百姓收获了满满的幸福感。
项目所在的土地，是淄博经开区十大片区拆迁中的南定片区。在过去的二三十年里，这里随着建陶产业的集聚发展，成为建陶企业、企业仓库和仓储物流的集中区域，随着新旧动能转换，建陶企业相继关停、仓库闲置。如今，围绕淄博经开区“四区一城”发展定位，淄博市自然资源和规划局经开区分局从实际着手，规划腾空并盘活现有低效用地，也为节约集约用地探索出一条新路径。正因如此，淄博保税物流中心、中南高科等项目先后在此落地。
“此前这里由各村村集体分小块出租，多以建陶厂、停车场、低端生产经营类、仓储物流为主，闲置土地多，土地利用低效问题突出。同时，业态混乱，监管难度大，土地租金低，村集体经济收入不足等问题严重。”看着眼前这片拆迁的这块土地，淄博经开区南定镇经济发展办公室副主任杜丽并不讳言。
而南定镇的情况，在整个经开区并非个例。
淄博经开区现区域地处城郊结合部，作为淄博的老工业区域，过去的一段时间中，搪瓷、陶瓷、化工行业等老工业长期占据区域用地，除去永久性基本农田等，建设用地不足成为影响淄博经开区大发展的一大困局。
自功能区调整以来，淄博市委、市政府对淄博经开区提出了“第三代城市形态”的建设标准和“四区一城”定位。作为淄博的未来之城绿色之城活力之城产业新城，如何启动低效用地提升优化工程成为重中之重。
“此前，我们通过摸排发现，目前淄博经开区能够拆迁的低效用地和闲置厂房共计2.3万亩，开启十大片区拆迁工作，向存量要增量，成为盘活低效用地的破局之策。”淄博市自然资源和规划局经开区分局局长张乃杰表示，目前淄博经开区已拆除近1万亩土地，通过对低效用地的再开发再利用，土地利用效率显著提高，同时带动了投资和消费增长，经济发展动力进一步增强。在促进经济结构调整方面，推动了产业改造升级，通过低效闲置用地再开发工作，推动淘汰落后产能，整治和淘汰“低小散”企业，实现了资源优化和保障经济发展的双赢功效。
正如张乃杰所说，通过改造盘活，土地开发强度和产出效益明显提高。以淄博经开区沣水镇北沣片区100余亩建设用地提升改造为例。改造前，该片区建设用地出租价格大部分为2000-3000元/亩/年，改造盘活后租金将达到15000元/亩/年，村集体经济收入可实现5-6倍的增长。
盘活低效用地不仅带动经济发展，越来越好的生态环境，更是让百姓收获了满满的幸福感。
