您好，我有件案子最近刚刚向法院提起诉讼，还没有开庭。我想咨询一下，被告欠我10万元，利息自2020年10月份开始，按每月1%计，到目前共累计122000元。被告没有钱，只剩一套房子，价值40万元，但2020年已将这套房子通过房产中介出售，签有合同。因为房产证一直没有办下来，至今仍未过户。买家当时已付被告18万元，现在仍有22万元未付，去除房子贷款可剩余约11万元。请问我可以对这套房子提出财产保全申请吗？如果成功保全，如何保证我在房子过户买方付尾款后得到余下的11万元？