工程当中有很多繁琐的事情,对于初学者来说是跨入门槛的障碍,像以前我还是个初出茅庐的小白的时候,遇到很多不懂的事情,很多专业术语也听不懂,比如什么是后浇带,什么是工程量清单,什么是定额。带着这些迷茫,我后来在网上搜到了杭州高博教育培训机构,看到好评率很高,带着试试看的心态去了机构去培训,好在不虚此行,让我对工程懂了很多东西,一直到现在我已经是个在这个行业从事了六七年的专业造价人员了。
我和一些新人聊天的时候,发现他们对工程变更和签证这些内容还是分不清,我在这里分享下我的观点,希望大家有错指正。
变更和签证的区别是:变更是指对合同中的工作内容作出了修改追加或者取消了某一项工作。签证是指在施工过程中实际发生的图纸以外的东西,或者说是原本预算中未考虑的内容,可能产生工程费用和有必要作为现场记录而形成的文字性的东西。
设计变更审查时应该注意以下几点:
1、一般情况下,即使变更要求可能在技术经济上是合理的,也应全面考虑,将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失,加以比较,权衡轻重后再作决定。
2、工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内,若确需变更而有可能超预算时,更要慎重。
3、确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的,应按设计变更程序进行。
4、设计变更应记录详细,简要说明变更产生的原因、背景、变更产生的时间,参与人、工程部位、提出单位都应记录。
5、施工中发生的材料代用应办理材料代用单,要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部位,而只是纯材料用量的变更。
6、设计变更要尽量提前,最好在开工之前就发现,为了更好地指导施工,在开工前组织图纸会审,尽量减少设计变更的发生,确需在施工中发生变更的,也要在施工之前变更,防止拆除造成的浪费,也避免索赔事件的发生。
签证签发时的注意事项:
1、应在施工组织方案中审批的,不能做签证处理。例如:临设的布局、塔吊台数、挖土方式、钢筋搭接方式等,应在施工组织方案中严格审查,不能随便做工程签证处理。
2、严格现场经费签证。凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等,由现场施工代表认真核实后签证,并注明原因、背景、时间、部位等。
3、应在合同中约定的,不能以签证形式出现。例如:人工浮动工资、议价项目、材料价格,合同中没约定的,应由有关管理人员以补充协议的形式约定。现场施工代表不能以工程签证的形式取代。
4、材料价格的确认要注明采购价还是预算价,以避免采购保管费重复计取。
5、工程签证单建设单位要随时留一份,以避免添加涂改等现象。并且要求施工单位编号报审,避免重复签证。
工程之中有很多问题需要我们探索和深究,让我们对这行更加了解,才能让我们更加专业。如果有机会,大家也可以和我当初一样,去杭州高博教育做个培训,这样很多小白的同行们就专业了许多,可以大家共同进步,共同为造价事业出一份力。
我和一些新人聊天的时候,发现他们对工程变更和签证这些内容还是分不清,我在这里分享下我的观点,希望大家有错指正。
变更和签证的区别是:变更是指对合同中的工作内容作出了修改追加或者取消了某一项工作。签证是指在施工过程中实际发生的图纸以外的东西,或者说是原本预算中未考虑的内容,可能产生工程费用和有必要作为现场记录而形成的文字性的东西。
设计变更审查时应该注意以下几点:
1、一般情况下,即使变更要求可能在技术经济上是合理的,也应全面考虑,将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失,加以比较,权衡轻重后再作决定。
2、工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内,若确需变更而有可能超预算时,更要慎重。
3、确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的,应按设计变更程序进行。
4、设计变更应记录详细,简要说明变更产生的原因、背景、变更产生的时间,参与人、工程部位、提出单位都应记录。
5、施工中发生的材料代用应办理材料代用单,要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部位,而只是纯材料用量的变更。
6、设计变更要尽量提前,最好在开工之前就发现,为了更好地指导施工,在开工前组织图纸会审,尽量减少设计变更的发生,确需在施工中发生变更的,也要在施工之前变更,防止拆除造成的浪费,也避免索赔事件的发生。
签证签发时的注意事项:
1、应在施工组织方案中审批的,不能做签证处理。例如:临设的布局、塔吊台数、挖土方式、钢筋搭接方式等,应在施工组织方案中严格审查,不能随便做工程签证处理。
2、严格现场经费签证。凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等,由现场施工代表认真核实后签证,并注明原因、背景、时间、部位等。
3、应在合同中约定的,不能以签证形式出现。例如:人工浮动工资、议价项目、材料价格,合同中没约定的,应由有关管理人员以补充协议的形式约定。现场施工代表不能以工程签证的形式取代。
4、材料价格的确认要注明采购价还是预算价,以避免采购保管费重复计取。
5、工程签证单建设单位要随时留一份,以避免添加涂改等现象。并且要求施工单位编号报审,避免重复签证。
工程之中有很多问题需要我们探索和深究,让我们对这行更加了解,才能让我们更加专业。如果有机会,大家也可以和我当初一样,去杭州高博教育做个培训,这样很多小白的同行们就专业了许多,可以大家共同进步,共同为造价事业出一份力。