在美国的税法环境下，地产投资的好处更是可圈可点：
1） 费用抵扣
房地产招租广告、地产税、贷款利息、屋主保险、委托第三方管理、维护、修缮等直接与地产相关联的费用可以直接冲抵租金收入；如果税表选择合理，选择目标房产发生的差旅费、公司运营的公共费用等也可以税表中获得抵扣。
2） 地产折旧
税表上的地产折旧，是房地产在一定时间内因使用而产生的价格减少。在税表上直接体现为一定数量的费用，冲减租金收入。目前，对于民用地产的折旧期限是27.5年，而商业地产的折旧期限为39年。
不仅地产本身价值可以折旧，后续大额维修、更换屋顶等项目也可以列入折旧列表，从而降低租金的应税额度。
3） 特殊减免
如果架构合理，屋主还可以获得净租金收入的20%的抵减。（根据目前法律，此项抵减于2025年失效）
详见
https://mp.weixin.qq.com/s/uSeNqCDMpS-UD-lgZKP04A