我们在购买二手房的时候，买卖双方需要签订相应的购房合同。但是，在实际中我们也会遇到签订合同以后卖家不卖房的情况，那么对于购买人来说应该怎么办呢?这就需要大家看看下面的内容。
　　签订房屋买卖合同后卖家不卖房了怎么办
　　不卖的话算毁约，需支付违约金。
　　最高人民法院关于贯彻执行《<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。合同律师在线咨询：http://www.hbljls.com/show-23-3309-1.html
　　第一百二十条 因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。