作为我们业主，大家最关心的是每个月可以拿到多少钱的分成，以及相关的合同是怎么签署的，这个极端重要，也是我这篇帖子需要向后续的业主提醒的重点（本人就是吃了这个亏）当时乐嗨民宿给我们约定的是每个月保底2400元（人民币）。装修由乐嗨承包委托给乐嗨合作的装修公司按照提供的方案来装修。所收取的费用是18190+4313+4190=28591。这些是装修的费用，期间有一把锁是带有刷脸识别身份证的，据乐嗨民宿官方所述，需要与公安系统联网来进行租客登记信息。这把锁的价值是1980元，需要业主来承担。以下图片为相关装修的一些明细（大家可以对比下其他的装修公司来看看价格）


当时我觉得这个价格是偏高的，但合同里面说明，以及相关的工作人员一直在给我们说明，装修仅需要15天就可以上线运营。我当时想了下，发现如果自己装修的话，联系装修公司也是需要时间的，很难在15天之内装完，而且装修完也是需要时间来净化甲醛。这些都是成本，而且当时交房的业主很多，大部分业主也是打算用来，所以装修完未必能租到2500元，甚至更高的价格（这里是重点，也是自己当初为了节省时间和精力下的如此愚蠢决定的地方）乐嗨合同里面有写具体相关的收益以及分成，后面我会贴上合同的一些截图以及付款证明（装修款项收款的账户是乐嗨智选股东张帅个人的账户，此处是否合法，为什么不是公司的企业账户，有待考量），因为涉及大个人的一些隐私，部分信息会打码，望各位网友见谅。

合同里面有一条极其重要，【甲方在经营期间出现不可抗力因素影响房子正常经营，甲方不承担任何责任（如地震，战争，疫情，火灾等）】，也是后面引发业主集体维权的根本原因。请看到此帖子以及未跟乐嗨智选签订合约的业主重点关注此处，因为此项会直接影响你的收益。当初我们业主也有人对此有异议，因为我们现在是一直是处在疫情期间，按照合同怎么能拿到2400的收益呢，跟这一条是违背的。当天作为乐嗨的负责人之一的常拉菲拍着胸脯给我们保证，他们对每个月2400的保底。而且乐嗨有公示的系统，可以给业主公示每天是否有人租住以及相关租住的价格（后来发现这个系统是可以修改的，不是一个第三方机构的平台，属于乐嗨所有，所以管理员可以修改入住价格以及入住时间，没有可信度），当时被盛意拳拳的说辞给打动了。就没有围绕合同的这一条展开讨论【还有疫情期间签订这条合同是否合法，本身是在疫情期间，疫情期间签订的合同应注意疫情造成的影响并作出决定，在疫情期间签订的合同一般来说不能助长不可抗力因素进行免责，所以新签订的合同应该根据行业地域以及交易的本身的实际情况，充分评估疫情地方的防御措施可能结合履行造成的影响，在合同中明确约定将新冠肺炎作为传染病约定为不可抗力因素并做好责任分配】，还有疫情期间这个词是一个泛化的概念，很难界定对民宿带来的影响，就好比后来【乐嗨的工作人员以江苏有一例病人】来界定处于疫情期间不保底为由使得保底2400彻底失效。【或者说，后期可能以全国有一例为由】，以至于每户业主每个月只能拿到几百甚至更少的收益。

到此为止，这就是所有的事情经过。后面就是发生的一些维权的事情，以及报警处理协商。还有一些视屏是不方便公布到互联网的。本人只是陈述事件的真相，还事件的本来面目，没有扭曲任何一点事实，至于我后续会搜集更多的资料，来维护我个人的一些合法权益，发此帖子的主要目的是为了提醒广大业主以及尚准备签署相关合约的业主给予一些参考。希望不要盲目的签署合约，一定要注意一些细节，并且在主动权掌握在自己手里的时候要充分去判断是否会出现一些争议引发到损害自身的利益。也是给大家一些参考

而且乐嗨有公示的系统，可以给业主公示每天是否有人租住以及相关租住的价格（后来发现这个系统是可以修改的，不是一个第三方机构的平台，属于乐嗨所有，所以管理员可以修改入住价格以及入住时间，没有可信度），当时被盛意拳拳的说辞给打动了。就没有围绕合同的这一条展开讨论

【还有疫情期间签订这条合同是否合法，本身是在疫情期间，疫情期间签订的合同应注意疫情造成的影响并作出决定，在疫情期间签订的合同一般来说不能助长不可抗力因素进行免责，所以新签订的合同应该根据行业地域以及交易的本身的实际情况，充分评估疫情地方的防御措施可能结合履行造成的影响，在合同中明确约定将新冠肺炎作为传染病约定为不可抗力因素并做好责任分配】，还有疫情期间这个词是一个泛化的概念，很难界定对民宿带来的影响，就好比后来【乐嗨的工作人员以江苏有一例病人】来界定处于疫情期间不保底为由使得保底2400彻底失效。【或者说，后期可能以全国有一例为由】，以至于每户业主每个月只能拿到几百甚至更少的收益。

不定期检查是否入住，房价是否真实，如果有证据证明张帅、刘宗亮造假。就是经济违法了，需付刑事责任。

建议用“弹址签发”发个征集签名，让所有受害业主在线签名，再直接把征集签名的结果打印出来，快递或者直接线上邮件发给直接给相关部门，让他们看看这些真实的业主反馈！

我这边有遇到这个问题。

楼主 我也是平江悦的业主，2-2的 ，上门和它们协商了好几次，都是失败。我想问一下怎么起诉呢？会获得什么样的赔偿呢？