小产权房商铺40年后怎么办?-深圳商铺出信息(华南商铺)-商铺网小产权房商铺40年后怎么办?-深圳商铺出信息(华南商铺)-商铺网，商铺顾名思义，就是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。如今有很多人想要购买商铺，自己做点小生意或租出去都是不错的选择，那么商铺产权40年后怎么办？商铺产权到期后怎么办？相信很多人对此都比较困惑，大家一起看看以下内容来寻找答案吧。《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。也就是说，商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权。“因此，商铺业主需要注意一点，必须好好保护商铺物业，70年以后只要商铺建筑物还‘健康’，那么商铺建筑物还是你的。”

看商铺提前联系：134--1022--1441 黄生售楼处。
开盘时商：2021年12月11日。
商铺名称：华南大街商铺与办公楼。
商铺位置：平湖华南城周边。
商铺简介：华南大街珍稀纯熟街铺来了！全城最稀缺、最中心、最真实回报、最稳定收益的投资机会来了，部分商铺带品牌商家真实出租中，商铺租金回报超5厘以上，抢到就赚到。商铺层高5.3米，单层面积超8成以上实用率，铺面展示面宽8米，通透方正实用。临街商铺带排烟管道，万能餐饮铺。
产权年限：50年。年满可补地价。产权性质：不限购不限贷不限外50年大红本商铺。
办公楼：可注册公司。

商铺面积：135~1700平米。
商铺均价：22800/平米。
商铺层高：5.3米，可做两层。
办公面积：57~300平米。
付款方式：首付5成，分期3~5年。
交房标准：现铺，部分带品牌商家租约。
优势：1，品牌商家租约有麦当劳、肯德基、建行、中行等。2，福田直达30分钟地铁口稀缺金铺，全城珍藏版。3，近10万人流川行区域邻奥特莱斯强劲商业体。4，深圳最大的商贸物流中心264万平华南城保驾护航。5，投资80亿比肩深圳湾总部基地的金融服务基地。6，片区内240万旧改体量成就未来消费群体。7，麦当劳选址街区，成熟看得见，全国首个第四代、华南区最大万达广场旁。温馨提示：看商铺请提前1个小时电话预约，开发商一手商铺出售，无需中介费用。

小产权房商铺40年后怎么办?-深圳商铺出信息(华南商铺)-商铺网未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照的相关要求，“小产权房”是不受法律保护的。那什么样的小产权房买卖是被认为合法的呢?首先容易确定的是，发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，买卖双方之间签订的房屋买卖合同符合《合同法》关于有效要见的规定的，合同认为是有效的。那如果房子卖给了本乡以外的人就不合法了吗？也不是的。对于将房屋出售给本乡以外的人员的。