【深圳华联城市中心写字楼】 项目负责人：13510633173 林玉漳 （电话VS微信同步）
华联城市中心、后海黄金走廊 双首排封面资产30万㎡总部超体大城前、后还黄金走廊双首排名片9号线荔林站地铁口现楼首批政企联合招商园区
1.项目概况
【深圳华联城市中心写字楼】 项目负责人：13510633173 林玉漳 （电话VS微信同步）
园区整体概况
[楼盘地址] 南山·南山大道1001号
[展厅地址] 华联城市中心T1栋
[开发商] 华联置业集团有限公司
[占地面积] 约3.4万㎡
[建筑面积] 约30万㎡
[容积率] 6.43
[产权年限] 50年，2017年01月01日起计
[车位] 共有1170个
[物管] 华联物管，国际金钥匙联盟
[特色配套]10000㎡主题商业1650㎡一站式会议中心1304套1-2房品质寓所1800㎡员工餐厅
[交楼时间]办公——T1座与T3栋已交付，T2座预计2021年下半年宿舍——T5座已交付，T4座预计2021年底T2座概况
[可售面积] 约43855㎡
[产权单位] 单层10-12个，整体249
[高度/楼层] 约134m，31层
[标准层建面] 约1836-1942㎡
[层高] 4.2m
[电梯] 日立，低、中、高区各3部
[空调] 日立VRV，24小时独立控制
[管理费] 22元/㎡·月
[销售价格] 63000/㎡
2.八大优选理由
从企业置业述求出发
企业形象——核心城市|门户区域|中心地段|超体地标
长期运营——资源聚合|高效商务|成本可控|舒心办公
【深圳华联城市中心写字楼】 项目负责人：13510633173 林玉漳 （电话VS微信同步）
No.1【时代前沿 门户中心】
深圳，全球经济竞争力中国城市第一名，国家参与国际竞争的最前沿
南山，科技创新、营商环境、人居生态等综合实力最强区，核心中的核心
No.2【资源聚合 总部集群】
政策、科研、人才、资金等科创要素聚合高地，企业发展的有力支撑
前沿产业与名企总部聚集，“中国上市企业聚集第一区”
No.3【产城融合 黄金走廊】
南山中心，产业氛围浓郁，职住平衡基础优越，南山产城融合的典范
东滨路，连接前、后海的黄金走廊、产业走廊，产业发展活力十足
No.4【高效商务 醇熟配套】
9号线地铁口、道路成网、口岸枢纽环绕，高效商务、员工轻松通勤
四大商圈、商务星级酒店环伺，业态与层级丰富，对比前海更加成熟
No.5【封面资产 匠心钜作】
30万㎡前后海黄金走廊最大体量商务综合体，双主干道首排名片
世界TOP5德国gmp领衔打造，荣获深圳优质结构奖、优质工程金牛奖
No.6【稀缺景观 健康办公】?核心区稀缺山海景观（大南山、前后海），高瞻远瞩、自然舒心?“公园式办公” “可呼吸的幕墙” 前沿的生态健康办公新模式
No.7【纯粹产业 总部超体】
首批政企联合招商园区，优质高新技术企业优先导入，政务对接更便利
核心区唯一在售，以纯粹产业总部办公为定位的综合体现楼
No.8【产业赋能 贴心物管】?U+产业赋能，会议中心、政企服务、智库分享……降低企业运营成本?华联38载物管沉淀，国际金钥匙加持，专业服务护航企业运营
3.T2座介绍
实用率约69%=可售部分套内建面/可售整体建面
【深圳华联城市中心写字楼】 项目负责人：13510633173 林玉漳 （电话VS微信同步）
华联城市中心、后海黄金走廊 双首排封面资产30万㎡总部超体大城前、后还黄金走廊双首排名片9号线荔林站地铁口现楼首批政企联合招商园区
1.项目概况
【深圳华联城市中心写字楼】 项目负责人：13510633173 林玉漳 （电话VS微信同步）
园区整体概况
[楼盘地址] 南山·南山大道1001号
[展厅地址] 华联城市中心T1栋
[开发商] 华联置业集团有限公司
[占地面积] 约3.4万㎡
[建筑面积] 约30万㎡
[容积率] 6.43
[产权年限] 50年，2017年01月01日起计
[车位] 共有1170个
[物管] 华联物管，国际金钥匙联盟
[特色配套]10000㎡主题商业1650㎡一站式会议中心1304套1-2房品质寓所1800㎡员工餐厅
[交楼时间]办公——T1座与T3栋已交付，T2座预计2021年下半年宿舍——T5座已交付，T4座预计2021年底T2座概况
[可售面积] 约43855㎡
[产权单位] 单层10-12个，整体249
[高度/楼层] 约134m，31层
[标准层建面] 约1836-1942㎡
[层高] 4.2m
[电梯] 日立，低、中、高区各3部
[空调] 日立VRV，24小时独立控制
[管理费] 22元/㎡·月
[销售价格] 63000/㎡
2.八大优选理由
从企业置业述求出发
企业形象——核心城市|门户区域|中心地段|超体地标
长期运营——资源聚合|高效商务|成本可控|舒心办公
【深圳华联城市中心写字楼】 项目负责人：13510633173 林玉漳 （电话VS微信同步）
No.1【时代前沿 门户中心】
深圳，全球经济竞争力中国城市第一名，国家参与国际竞争的最前沿
南山，科技创新、营商环境、人居生态等综合实力最强区，核心中的核心
No.2【资源聚合 总部集群】
政策、科研、人才、资金等科创要素聚合高地，企业发展的有力支撑
前沿产业与名企总部聚集，“中国上市企业聚集第一区”
No.3【产城融合 黄金走廊】
南山中心，产业氛围浓郁，职住平衡基础优越，南山产城融合的典范
东滨路，连接前、后海的黄金走廊、产业走廊，产业发展活力十足
No.4【高效商务 醇熟配套】
9号线地铁口、道路成网、口岸枢纽环绕，高效商务、员工轻松通勤
四大商圈、商务星级酒店环伺，业态与层级丰富，对比前海更加成熟
No.5【封面资产 匠心钜作】
30万㎡前后海黄金走廊最大体量商务综合体，双主干道首排名片
世界TOP5德国gmp领衔打造，荣获深圳优质结构奖、优质工程金牛奖
No.6【稀缺景观 健康办公】?核心区稀缺山海景观（大南山、前后海），高瞻远瞩、自然舒心?“公园式办公” “可呼吸的幕墙” 前沿的生态健康办公新模式
No.7【纯粹产业 总部超体】
首批政企联合招商园区，优质高新技术企业优先导入，政务对接更便利
核心区唯一在售，以纯粹产业总部办公为定位的综合体现楼
No.8【产业赋能 贴心物管】?U+产业赋能，会议中心、政企服务、智库分享……降低企业运营成本?华联38载物管沉淀，国际金钥匙加持，专业服务护航企业运营
3.T2座介绍
实用率约69%=可售部分套内建面/可售整体建面
【深圳华联城市中心写字楼】 项目负责人：13510633173 林玉漳 （电话VS微信同步）
