发现以往解决二手房屋定金合同纠纷实务当中,非常多老板并不重视协议解除权与违约条款,也存在有一些合同法律方面的书籍更是将合同解除以及合同终止并为一谈,将其与不可抗力条款、违约认定条款、追究责任条款和中止履行条款、清理条款混合在一起写,司法实践当中,实际上合同解除权所导致的纠纷数见不鲜。为了正确的利用合同权益,行使合同违约条款,徐宝同律师团队依据十多年来处理二手房屋定金合同纠纷的操作经验,就二手房屋定金合同纠纷中常见的争议提出了实务建议,分享给大家,希望对大家能有一点帮助。正确的运用解除权民法典颁布以后,合同解除权与以前的法律规定不一样了,法院要针对二手房屋定金合同纠纷解除权条款进行实质性审查。换言之,即便合同双方清楚商定了合同解除的条件,法院还是会参考双方订立协议的目的、违约程度等其它条件,综合判断解除权是不是有效,并不是约定条件达到了就能够径直解除合同;除此之外,违约方的协议解除权如何行使才有效,这些都须要进行司法审查。从这里可以看出,合同解除条款拟订就显得尤为重要。徐宝同律师团队总结了几百起二手房屋定金合同纠纷解除条款的司法审查具体案例,拟订了十种行之有效的合同解除条款供大家参考,如有需要,可留言给徐宝同律师。徐宝同律师团队专注公司、商事、股权、合同诉讼及仲裁争端解决,十余年法院审判实务及规则研究经验,特别是在二手房屋定金合同纠纷方面。本文不能视为对特定案件的法律建议或意见,仅为笔者团队在处理类似案件时法院的裁判规则。如你遇到法律问题,可以询问徐宝同律师,得到更有针对性的建议和方案。有关二手房屋定金合同纠纷的处理思路,欢迎私信我们做深入探讨!