如题，本人年底没了套二手房，房子里有租户，房东说没有租约随时可以搬走。年前也去看了房，租户已经知道房子要卖了，房东答应过户之前租户会搬走。今年三月初要过户了，租户还没走，房东说赔了租户中介费，而且已经找到房了，三月底搬。