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出现漏到楼下的情况，一般就两种原因：水管破损和防水层失效，您可以请水管维修人员到家里帮您检测，他们会使用专业的打压仪器，对水管进行测压，如果测压后没有发现水管有掉压的情况，水管就没有问题，可能是防水层发生了损坏；