2、产品参数 产品名称：归鸪里 120 两层 经典款 户型功能：5 室 4 厅 4 卫 1 厨 3 露台 1 衣帽间 产品面积：282 ㎡ 占地面积：120 ㎡ 面宽进深：11.8m*11.8m 滴水面积：183 ㎡ 建筑高度：6.5m（0.5m+3m+3m) 标准售价：108 万（别墅主体正负零以上，含防潮隔热底板），首发价 说明：产品面积指实际所得面积，包含前厅、露台等，挑高客厅部分计双层面积。

室内户型特点： 归鸪里120平占地的户型，充分考虑了三代人居住的场景和年节时家庭团圆的场景， 在有限的空间面积内，满足了各种生活场景的需求，而且实现了各个功能间的使用都不 将就，精致舒适。 更是采用专业结构设计的力量，在不违背建筑落地围合面积不超过120平的前提下， 两层别墅，实际产品面积高达 282 平，将宝贵的宅基地得以最大化的利用。

1、入户平台，出入过渡，三级台阶拾阶而上尽显归家的仪式感； 2、双向内开入户大门，迎合风水讲究财往内流，大门宽 1.8 米高 2.4 米，结合抬高的 门头展现高门大户的气派； 3、前厅 3.4 米的开间面积 11 平，既能满足日常生活的便利和整洁，又能满足操办重要 仪式的特殊需求，在前厅设神龛位，同时神龛位亦避开部分人群讲究风水的禁忌，不背对 厨卫和卫生间； 4、客餐厅巧妙的空间设计，形成了两厅连通感，南北通透，采光和空气对流效果极佳， 确保长时间坐在该空间的舒适。 5、客厅位置坐拥南向的开阔景观视野，且拥有 2.7m 宽南向观景落地窗，“边休闲，边 观景”是此空间最独特的体验价值； 6、开阔餐厅，大气与温馨置在其中，为随时置办宴会周全考量 ，可容纳 10 人以上； 7、4.5 米宽宽敞老人房，可摆得下双拼床，老伴同住可分床不分房起夜互不干扰，子女 久未回家亦可以陪父母住一晚，聊聊家常； 8、楼梯是整个别墅空间的重要枢纽，单独 U 形楼梯设计，即实用又美观大气，中间可 根据需要设收纳、亦可造景，亦可加装电梯；

9、茶厅将枢纽空间跟功能空间的完美结合，实现整体空间的开阔气派，待客体面，同 时也可根据家庭人口需要改造成卧室；
10、主卧超 50 ㎡的阔绰空间，享有超豪华的配置，南北双露台私享浪漫休闲时光，独 立三分离卫生间，南向超大阳光衣帽间，衣帽间亦可布置为房间，方便带小孩居住；
11、双次卧布局，家庭成员亦有自己的专属空间，亲戚来小住也不尴尬；
12、整个二楼即有情感交流的枢纽中心，相互包容，又各自独立，享有互不打扰的专属 空间。