一手房是有一房一价表的，每一套房子网上都做备案公开的，只要购房合同价格和备案价一致，就没人赚你差价。但是二手房就不好说了（不得罪人，自己体会）
福州这边的中介就还好，我早期在某山呆过。那边的地产圈比福州乱的乱的多。大v联合地产开发商内部黑心领导狂吃差价（这种事件已经数不胜数了
中介还能相信吗？答案是两面性的，市面上的中介不比开发商的置业顾问，水平层次不齐，有的老销做了十几年的也有。有的胡说八道的也有（居多）
中介你玩的好就是有利，玩不好就是坑。
先说说利，人家确实辛苦给你介绍根推荐项目
（除了不专业的，一问三不知以外，基本没有用）
确实是省了不少时间根精力，而且你玩的好的朋友中介，可以适当的反佣金。
在说说弊，我见过很多说好返佣不给的，没签协议，没盖公章。口头答应法律意义上是不具有效应的。民警也管不了这种经济纠纷，只能上法院。既费时又费力，还有不专业的的中介。
买房也要看开发商，比如说阳光，已经是定好了底价卖了，它有优惠 但你所要的优惠不会比底价低。比如刚刚开盘的中骏世界城，坚挺的价格，根本不可能优惠人家就是备案价卖，一分没优惠。你叫中介去谈也没用、都是包装的。