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时至今日，越来越多人不满足于城市中的套房，同时更有一大部分选择回到山清水秀的老家，自建一栋节能舒适的房子，没有车水马龙，没有形色的高楼，只想住在自己的小院，淳朴、安心、慢节奏，然而，随着农村的发展，国家对农村的自建房有了更高的要求。
01不能乱战耕地建房，现在农村只有申请了宅基地许可，才能建造自己的房子。
在建立自己的房子以后，也要有相关的人员验收，然后办理各种确权手续，房子才有了合法性，才会受到保护。
2.必须符合一户一宅的政策，农村的宅基地的规定现在是越来越完备和规范，一户一宅这政策要求在农村的村民，如果自己已经有了住房，想要再建房子，就要将以前的房子推倒，才能重新建立新房子。也就是说一家只能有一处自己的住房，已经有了宅基地的村民，即使没建自己的房子，也不能在别的地方建房子。
农村户口变更后，不能再有自己的住房，很多人已经在城里安家落户，农村还有自己的房子的，对于房子只有使用权，别的权利什么也没有了。这所房子在存续期间属于你，你可以住，如果一旦出现倒塌，这所房子将成为村集体的房子，你将没有资格修缮、翻新和重建。村集体收回房子后，可以给村里的其他人，用于建造新房。