旧改回迁房资讯 137 5116 5656 缪经理
福田村位于福田中心公园东侧，西邻福田CBD，北连华强北，南接河套片区，临近福田口岸和皇岗口岸，地理位置非常重要。
从公布的总平面布局示意图可以看到，福田村城市更新项目规划有25栋住宅，高度从135米到180米，分布有3所幼儿园，分别为2个9班幼儿园和1个18班幼儿园，以及1所72班九年一贯制学校。
值得一提的是，规划中有1栋办公楼，高度达到490米。
根据城市更新计划，福田村旧改拟拆除重建用地面积为229580㎡，预计建筑面积约百万㎡，拟更新方向为居住、商业功能，范围内应落实不少于8154㎡公共绿地、4000㎡变电站用地、以及不少于5000㎡的公共配套设施用地。
深圳的中心、福田区最为期待的超大型旧改项目，福田村城市更新，更新用地面积近23万平米，将打造成5.0版本的海岸城，旧改方向为住宅、公寓、地标性写字楼、商业，建成后超百万平米福田标杆性的大型综合体…
项目名称：福田村旧改
开发商：海岸城集团
目前进度：已经立项、签约中…
指标面积：80-102-120平米
过度租金:90/㎡
装修补贴：1500/㎡
深圳福田村海岸城旧改，直接跟开发商签约，外地人也可买！
引用前恒大研究院院长任泽平观点：楼市长期看人口、中期看土地、短期看金融…
“项目包含住宅、商业、、办公等功能，位于中心区第一辐射区，承接中心区外溢的金融类咨询、贸易、物流等中小型高端服务企业；
受华强北电子信息产业集聚区的辐射，可承接华强北外溢的科技研发、科技检测等助推华强北产业升级的科技创新类企业；与落马洲河套区C区共融一体，成为深港创新经济圈的一部分，承接深港合作带来的教育培训、科技研发及创意文化等高端服务业。将建设一个产城整合的高效建筑模式，提供高端创意办公、商务会议展览和优质的城市生活配套环境。”
深圳前海，南山北头村城市更新旧改，部分拆迁中
深圳的新中心只有一个，那就是前海
深圳市南山区前海路与桂庙路交汇处，桂庙路与滨海大道衔接，距离地铁11号线南山站约700米。南山站也是规划线路12号线交汇换乘站，在项目南侧还规划有地铁24号线（规划线）南园站，相距400米左右。
北头村位置优势在于与前海商务区仅一个地铁站距离，未来主要作为前海商务区工作人群的居住和其他的配套延伸。
南山区沿着前海路七个城中村（南山村、南园村、北头村、向南村、大新南、大新北、一甲村），七个城中村不是在旧改中就是在旧改路上，聚集了恒大、远洋、卓越、大族、海岸城几大开发商进驻，南山大部分城中村对比龙华坂田光明这种“关外”村更显老旧、拥挤，又是靠近前海的较核心地段，这几个城中村最早于2005年就被纳入城市更新计划，2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划…
北头村位于南山区桂庙路与前海路交汇处，距离前海自贸区2公里，目前距离地铁11号线南山站步行700米，北头村旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划，项目占地面积约68926.6平方米，总建筑面积约33万平方米，规划为超高层写字楼、公寓和住宅一体的综合项目。规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地；规划1.2万平米的商业办公用地，总建面为11.1万平米，由大族集团 旧改开发
北头村旧改项目是处于签约收楼阶段，整体收楼约9成左右，已经开始动工拆迁中，北头村旧改拆迁项目包含南山小学重建，学校地块已经动工建设中
北头村周边“鼎太风华”小区目前二手房价格11-14万，学位是在建南山小学、350米距离的南山实验小学，北头村旧改是近前海片区旧改进度较快项目，靠谱的优质项目，考虑前海片区旧改拆迁旧改项目可以着重关注
项目进度：已立项过专规，签约率98%左右
项目历程：2020-09-17 申报主体认定为深圳市北头实业股份有限公司
合同方案：直接与开发商签约
过渡金：50元/平
装修费：800元/平
教育：南山实验教育集团南海中学
交通：11号线地铁南山站直线500米，南山站与12号线南宝线（建设中）交汇换乘站点，未来还有规划的24号线经过前海路。
购买条件：不用社保、 不用名额、外地户口可买、不限购！
深圳旧改回迁房优势：
一、不限购，无需社保，不限户籍
二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业
三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位，享商品房同等品质同等配套
五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%
六、手续安全保障，开发商签约，村委确权
福田村位于福田中心公园东侧，西邻福田CBD，北连华强北，南接河套片区，临近福田口岸和皇岗口岸，地理位置非常重要。
从公布的总平面布局示意图可以看到，福田村城市更新项目规划有25栋住宅，高度从135米到180米，分布有3所幼儿园，分别为2个9班幼儿园和1个18班幼儿园，以及1所72班九年一贯制学校。
值得一提的是，规划中有1栋办公楼，高度达到490米。
根据城市更新计划，福田村旧改拟拆除重建用地面积为229580㎡，预计建筑面积约百万㎡，拟更新方向为居住、商业功能，范围内应落实不少于8154㎡公共绿地、4000㎡变电站用地、以及不少于5000㎡的公共配套设施用地。
深圳的中心、福田区最为期待的超大型旧改项目，福田村城市更新，更新用地面积近23万平米，将打造成5.0版本的海岸城，旧改方向为住宅、公寓、地标性写字楼、商业，建成后超百万平米福田标杆性的大型综合体…
项目名称：福田村旧改
开发商：海岸城集团
目前进度：已经立项、签约中…
指标面积：80-102-120平米
过度租金:90/㎡
装修补贴：1500/㎡
深圳福田村海岸城旧改，直接跟开发商签约，外地人也可买！
引用前恒大研究院院长任泽平观点：楼市长期看人口、中期看土地、短期看金融…
“项目包含住宅、商业、、办公等功能，位于中心区第一辐射区，承接中心区外溢的金融类咨询、贸易、物流等中小型高端服务企业；
受华强北电子信息产业集聚区的辐射，可承接华强北外溢的科技研发、科技检测等助推华强北产业升级的科技创新类企业；与落马洲河套区C区共融一体，成为深港创新经济圈的一部分，承接深港合作带来的教育培训、科技研发及创意文化等高端服务业。将建设一个产城整合的高效建筑模式，提供高端创意办公、商务会议展览和优质的城市生活配套环境。”
深圳前海，南山北头村城市更新旧改，部分拆迁中
深圳的新中心只有一个，那就是前海
深圳市南山区前海路与桂庙路交汇处，桂庙路与滨海大道衔接，距离地铁11号线南山站约700米。南山站也是规划线路12号线交汇换乘站，在项目南侧还规划有地铁24号线（规划线）南园站，相距400米左右。
北头村位置优势在于与前海商务区仅一个地铁站距离，未来主要作为前海商务区工作人群的居住和其他的配套延伸。
南山区沿着前海路七个城中村（南山村、南园村、北头村、向南村、大新南、大新北、一甲村），七个城中村不是在旧改中就是在旧改路上，聚集了恒大、远洋、卓越、大族、海岸城几大开发商进驻，南山大部分城中村对比龙华坂田光明这种“关外”村更显老旧、拥挤，又是靠近前海的较核心地段，这几个城中村最早于2005年就被纳入城市更新计划，2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划…
北头村位于南山区桂庙路与前海路交汇处，距离前海自贸区2公里，目前距离地铁11号线南山站步行700米，北头村旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划，项目占地面积约68926.6平方米，总建筑面积约33万平方米，规划为超高层写字楼、公寓和住宅一体的综合项目。规划有1955.2平米的小学用地和2892.9平米的街头绿地；规划1.2万平米的商业办公用地，总建面为11.1万平米，由大族集团 旧改开发
北头村旧改项目是处于签约收楼阶段，整体收楼约9成左右，已经开始动工拆迁中，北头村旧改拆迁项目包含南山小学重建，学校地块已经动工建设中
北头村周边“鼎太风华”小区目前二手房价格11-14万，学位是在建南山小学、350米距离的南山实验小学，北头村旧改是近前海片区旧改进度较快项目，靠谱的优质项目，考虑前海片区旧改拆迁旧改项目可以着重关注
项目进度：已立项过专规，签约率98%左右
项目历程：2020-09-17 申报主体认定为深圳市北头实业股份有限公司
合同方案：直接与开发商签约
过渡金：50元/平
装修费：800元/平
教育：南山实验教育集团南海中学
交通：11号线地铁南山站直线500米，南山站与12号线南宝线（建设中）交汇换乘站点，未来还有规划的24号线经过前海路。
购买条件：不用社保、 不用名额、外地户口可买、不限购！
深圳旧改回迁房优势：
一、不限购，无需社保，不限户籍
二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业
三、不限售，拿到房产证后可以立刻买卖
四、带学位，享商品房同等品质同等配套
五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%
六、手续安全保障，开发商签约，村委确权
