佛山蛀虫之，凯德瀚城物业。物业公司的“黑社会”行为
希望加大有关部门关注
在佛山所有物业中，最有气势的应当属凯德瀚城的“时代东康城市服务（广州）有限公司”。
在短短的几年之间，将数个甚至数十个业主起诉法院，而且还从不败诉。堪称史诗级“做业主的主人，吸业主的血，啃业主的骨头”。根本原因总结起来有以下几点：
1、物业不作为。要数最能收物业费，最不做为的物业公司，佛山凯德数第二，无人敢称第一。多年来，收取物业费犹如在银行提款机取自己的钱一样轻松。
2、业主投诉无门。就物业的不作为，纯收费行为，很多业主像政府有关网页投诉，却石沉大海，主要是业主没有专业的投诉渠道、方式方法。
3、没有专业的知识和充足的时间。有物业公司的员工透露，物业公司就是要强收费，少做为，谁敢因物业不作为欠缴物业费，物业公司有专业的人员，专门的时间，就是用来起诉业主的，耗都能耗过你业主了。
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业主心声音（一篇）：
“冰冻三尺非一日之寒”，凯德瀚城的物业纠纷问题，非一朝一夕的问题也非一户业主的问题。（如图，附件4，长久的物业服务不满问题和个别可联系到被起诉的业主）。俗话说：“民不与官斗”，做为业主缺乏专业的法律知识、合理合法的手段可以有效扼制凯德瀚城物业的不作为行为，而且业主也并无充分的时间去应对物业的问题或诉讼，所以时代东康城市服务（广州）有限公司抓住业主这些客观明显劣势，对待业主提出的问题，处理问题态度消极、散漫、懒惰，当个别业主开始拒缴物业费后，物业公司就采取强势的态度、语言不善，甚至有威逼、利诱的成分警告业主，诱导业主委曲求全缴纳物业费。
做为业主之一，本人并非无能力缴纳物业费，也非不愿意缴纳物业费。物业公司做为小区聘请来服务全体业主，做整个小区的管家是很难让每位业主都满意的，这一点本人是非常理解的。只是当下物业工作状态消极遇到问题就逃避、业主提出诉求就躲避，收取物业费就积极主动，利用业主的不专业、无精力，成为小区的蛀虫，收取高额的物业费，却不提供与之收费相对应的服务。
通过本小区多人停缴物业费即可看出，停缴物业费只是手段并非目的。就本案件而言，本人在得知被起诉后的第一时间联系法院对应工作人员表达出个人观点，一是物业费可以缴纳，但是要对应物业公司履行职责部分缴纳；二是愿意通过协调解决问题。相反物业公司在起诉后唯一和业主的沟通内容即为：“你好，我是凯德瀚城物业，我们就拖欠物业费问题向法院提起诉讼，如果你现在缴纳物业费我们可以撤诉，如果您还不缴纳拖欠物业费我们将继续起诉你”。对于业主提出的水管问题表示没办法解决，本次致电只是催缴物业费。这种蛀虫式的物业，请问是小区的管家还是小区的债主？
物业公司的最终目的是为了赚钱这一点业主可以理解、可以接受、表示支持，但是不代表业主同意物业公司可以赚取黑心钱、昧心钱，尤其现在这种等同于骗钱、抢钱。不合理的公益收费、不透明的收益支出、不积极的工作态度，只会逃避工作、只会推脱责任、只会强势催收、只会状告业主，试问以上哪一点是一个合格的物业公司应有的运营模式。