第一网红盘，龙湖天曜终于交房了。
贵阳的楼盘很多，但称得上网红楼盘的项目却没多少。龙湖天曜肯定算得上是观山湖区乃至全贵阳的网红楼盘，从它入市之初就吸引了众多的购房者的目光。
而且，龙湖天曜的网红程度也引起了很多业内人士的关注，在我们好房研究所2021年蓝钻楼盘的评选中，龙湖天曜也获得大众评审的一致好评，成功入选年度项目。所以龙湖天曜的第一次交房，让人十分期待。
在楼市低迷的2022年，龙湖到底能把天曜打造成什么样子？会不会降标缩水拉胯？这是很多人想知道的答案，这也是影响很多的购房者未来购买龙湖旗下项目的重要依据。
基于种种，我们当然要去项目上实地考察一番。老规矩，先给大家带来一组看图说话，然后我们再对龙湖天曜的交付做集中点评。
话不多说，let's go！
还没到大门，先看到这个街区。你别说，看起来还真有那么点意思，对比很多项目简单的做个假门头装饰，龙湖天曜这个布置用心了。
其实这个小区入户大门很不错啊，大气而且质感也不错。其实不是很理解为什么有人喜欢另外一种颜色，哈哈。
龙湖天曜园区内部水景不多，主要集中在从小区大门进入园区的部分。但它起到的效果还是很明显的。让整个园林灵动了不少。特别是在这个冬天，给小区增添了一丝活力。
冬天交房还是比较吃亏的，因为贵阳的冬天阴冷潮湿，十分不利于植物生长，展示效果真的差。
不过你永远可以相信龙湖的园林，就算是冬季交房也能看出园区植物足够繁茂和品种丰富。特别是多种花草的搭配，到了春夏季节园林效果会好上两个档次。
单元入户门的质感，我相信还是能让很多业主满意的。门头面积不小、高度不低，而且用料扎实，比贵阳很多项目还是好很多。门厅内部也足够宽敞，面子还是拉起来的。
龙湖在本次天曜的交付使用了非常多的花箱，最大程度弥补了消防登高面影响园林效果不好的问题，这个细节值得点赞。
绿植环绕中的社区会客厅，以后会是小清新的最爱吧。我个人是很喜欢这个设计，虽然不大但是画龙点睛，也具备了社交属性。
架空层里的运动中心，已经成为现代社区的标配。平时带孩子来休闲锻炼一下，还是不错滴。
利用架空层做的书吧，逼格相当不俗。冲一杯咖啡，带一本好书，就可以在这里消磨一整个午后时光。
小区里面的跑道不算短，如果你不方便天天去观山湖公园跑马，那这个跑道足够做日常训练了。
儿童游乐区，不多说。因为我年纪太大，玩不动了。对于天曜的业主来说，儿童游乐区还是非常实用的。因为很多业主集中在30~35岁的年龄，萌娃们正好是精力极其旺盛的时候。有这个地方供他们撒欢，美滋滋。
朋友们，这是什么？这就是我在龙湖天曜看到最大的惊喜，高端、大气、上档次、有逼格的停车场入口，大大提升了整个项目的调性，阔以！
实话实说，从这次龙湖天曜的交付表现来看，我们客观公正理性的评价，这是一次非常标准的龙湖式交付。
因为我们对龙湖实在是太熟悉，从最早的景粼天著交付到湖山原著交付，从龙湖揽境交付再到龙湖天曜交付，我们看过龙湖太多的交付园区，也对龙湖式交付有了充分认知。
龙湖式交付：园林、景观、公区、车库、物业…都达到同区域、同档次高水平的同时，还能依据项目特性做出别出心裁的独特亮点。
有诗为证：
自古交房多倾覆，唯有品质得人心。
贵阳买房人的痛，在龙湖得到治愈。
在楼市低迷的情况下，龙湖全力以赴在全国范围内保交楼、保交付。不仅旗下项目都能顺利交房，项目都还达到了业主期待的交付效果。
从龙湖天曜的园林景观、公区配置来看，确实对得起网红楼盘的身份。毕竟有很多双专业的眼睛盯着项目，他们的眼光是挑剔滴。
而且龙湖天曜在本次交付上，除了很多我们熟悉的龙湖标配元素之外，我认为还做出了一些有趣实用的创新之处。
这些创新之处也是现在的贵阳很多楼盘没有做到的，相信它们会成为龙湖天曜业主骄傲的底气。
首先，是我在直播中多次跟朋友们说到的停车场入口，确实做得非常漂亮，看得出来是花了成本的。
现在很多楼盘非常注重小区的人行入户大堂和单元入户大堂，往往做得恢宏大气，这个肯定没问题。但是在停车场入口这个部分，大部分小区还是循规蹈矩、平平无奇。
龙湖天曜的星空顶车库入口，让我眼前一亮，忍不住伸个大拇指点赞。要知道，这种设计一般是用在豪宅项目上的。
其实我们仔细想一想，当下很多朋友都是开车出行，回到小区使用频率更高的还是停车场出入口，反而小区大门和一楼单元大堂走得比较少。
考虑到这个实际，所以龙湖把成本花到了停车场出入口，这一招让很多收房的业主心服口服。忙忙碌碌一整天，下班回家进入小区停车场的时候，任何一个业主都不会后悔买了龙湖天曜。
面子和里子，都有了。
还有一个细节，也是很多楼盘没有考虑到的地方。那就是对消防登高面的设计，贵阳很多楼盘在交付的时候，往往单元门入口处看起来一马平川、空空如也，只是做了最基本的硬质铺装，没有做其他的装饰。
这种操作受到很多业主的批评，为什么这里绿化率那么低？为什么和其他园林不一样？是不是省成本了？
其实还真不是，单元入口的空地涉及到建筑设计的基本要求，那就是消防登高面。所以登高面你不能做太多绿化，必须要留足够的地方来满足消防车的救援要求。
但这个地方的景观缺失，就没有办法解决了吗？
不得不说，还是得佩服龙湖。龙湖在这个地方做了精巧的小操作，解决好了这个问题。
龙湖天曜本次交付在小区里面安置了上百个活动花箱，来对消防登高面进行装饰。还有一些楼栋的消防登高面，则是设置成了运动场地，既实用又美观。
这样一来，单元门口的消防登高面就显得没有那么的空旷，视觉上的效果丰满了许多，满眼都是郁郁葱葱的感觉。
再加上这些花箱都是可快速移动的设计，下面带有滚轮。真遇到突发情况，它们都可以迅速地挪走，肯定不影响消防救援。
这两个细节体现了什么？还是龙湖这么多年沉淀的经验和人性化思考。
不得不说，龙湖天曜的交付确实是龙湖交付力的集中体现。既能保证交付时各个方面的均好性，又能玩出一些别出心裁的暖心操作。
不愧是龙湖，不愧是龙湖天曜。
网红凭什么？
龙湖天曜凭什么卖得好，之前我们就分析过，就是天时地利人和的结果。
先说天时，龙湖天曜从2020年入市吸纳第一波客户，那时候楼市风暴还未袭来。而且在2021到2022年，观山湖就是妥妥的贵州楼市高地。
通过数据得知，观山湖楼市在这两年确实迎来了一波量价齐涨的小阳春。而引领这个小阳春的，正是龙湖天曜、万科翡翠公园、中海映山湖、中铁逸都国际……这些典型楼盘。
再说地利，那就是金融城。
金融城，贵阳城市门脸。也是众多高产机构的聚集地，随着金融城大量的企业入驻，也带来了非常多的职工购房需求。
买房嘛，当然是首选距离近的咯。金融城东版块，这里步行都可以到达金融城，上下班相当便利。
而且因为高产机构众多，职工收入当然就还不错，置业品味和追求也更加上档次。所以在这些置业需求中，对品牌房企有着先天的利好。
距离近、牌子大、品质行……龙湖天曜就这样撑起了金融城东版块的一片天。
最后是人和，因为屡次高标准的交付，龙湖逐渐成为了贵阳楼市不可忽视的重要力量。
从景粼天著到湖山原著，从龙湖揽境到龙湖天曜，说真的龙湖交付可以说是贵阳前三。特别是龙湖天曜这次的交付体验，确实让买房人能深入感知龙湖景观、公区的标准，强化了购买信心。
天时地利人和聚于一身的龙湖天曜，成为了观山湖的大赢家。
时势造英雄，并非虚言~
最近的一些信息显示，龙湖天曜也许在明年会卖得更好。
为什么？很多朋友没有注意到前段时间的两个规划调整信息，给大家看一看。
第一个规划调整说明了什么？说明龙湖天曜将会有更多的住宅货量出来。对比原版商业占比过高的规划，我认为这个规划调整是必要的。
观山湖区已经有大量的商业，甚至可以说集中性商业确实已经过剩。龙湖天曜这次的规划调整，把原有的几栋loft公寓调整为住宅，大概又可以提供将近20万方的住宅货量，还进一步提升了小区的居住品质。
如果你以前没有买到龙湖天曜，那在下一轮推货时可得要注意了，赶紧下手，不要又错过。
另一个规划信息，是项目南边地块的规划信息。从这个规划可以看到，龙湖天曜的学校终于有着落了。
虽然规划显示这是一个18班和9班中学，但已经足够满足龙湖天曜的业主需求。把最后一个短板补齐后，龙湖天曜将成为整个金融城东板块最佳选择之一。
有这两个规划的加持，龙湖天曜在明年能走出新的独立行情，并非难事。
毕竟这一次交付，给天曜加分太多。
明年买不买？
明年是否可以买房了？很多朋友关注这个问题。
最近召开的中央经济工作会议，信息量非常大，其中专门提到了房地产的发展。
从会议内容可以看到，房地产仍然是国民经济的重要支柱，也是不可替代的定海神针产业。
实际上从今年的7月份开始，中央就积极的采取了各种金融措施来支持房地产行业。无论是房地产“三支箭”，还是“金融16条”都发挥了很重要的作用。
2023年，中央和各地政府将在需求端研究出台更多有实效的政策措施，这样能够使得房地产会保持一个好状态。也就是说，在满足刚性需求的基础上，同时要更多考虑和鼓励改善性住房的发展。
与此同时，融资市场高度认可，财务指标稳定健康，土地市场逆市出手的龙湖，妥妥的民企优等生，当然是政策扶持的重要对象和居民购房的优质选择。
一方面龙湖这么多年的发展，已经是中国房地产业的金字招牌，无论是产品设计还是商业运营，都是行业翘楚。
另一方面，龙湖的资产面优势还是非常的明显，并不像一些内火虚弱的开发商金玉其外，败絮其中。
大势所趋下，明年也许真是我们购房的好时机，但是在这么个好时机，也不是什么楼盘都可以买的。
在如今的贵阳，楼市也进入了新时代。现在的购房者，比以前成熟也更加理智。他们看重的是切合现代生活的产品设计、精致有档次的公区配置、高颜值又人性化的园林景观，贴心靠谱的物业服务，能匹配到这些需求才能活下去。
我们必须把钱花在刀刃上，去买那些靠谱的好房开好项目。
龙湖天曜，正是这样的好项目。
贵阳的楼盘很多，但称得上网红楼盘的项目却没多少。龙湖天曜肯定算得上是观山湖区乃至全贵阳的网红楼盘，从它入市之初就吸引了众多的购房者的目光。
而且，龙湖天曜的网红程度也引起了很多业内人士的关注，在我们好房研究所2021年蓝钻楼盘的评选中，龙湖天曜也获得大众评审的一致好评，成功入选年度项目。所以龙湖天曜的第一次交房，让人十分期待。
在楼市低迷的2022年，龙湖到底能把天曜打造成什么样子？会不会降标缩水拉胯？这是很多人想知道的答案，这也是影响很多的购房者未来购买龙湖旗下项目的重要依据。
基于种种，我们当然要去项目上实地考察一番。老规矩，先给大家带来一组看图说话，然后我们再对龙湖天曜的交付做集中点评。
话不多说，let's go！
还没到大门，先看到这个街区。你别说，看起来还真有那么点意思，对比很多项目简单的做个假门头装饰，龙湖天曜这个布置用心了。
其实这个小区入户大门很不错啊，大气而且质感也不错。其实不是很理解为什么有人喜欢另外一种颜色，哈哈。
龙湖天曜园区内部水景不多，主要集中在从小区大门进入园区的部分。但它起到的效果还是很明显的。让整个园林灵动了不少。特别是在这个冬天，给小区增添了一丝活力。冬天交房还是比较吃亏的，因为贵阳的冬天阴冷潮湿，十分不利于植物生长，展示效果真的差。不过你永远可以相信龙湖的园林，就算是冬季交房也能看出园区植物足够繁茂和品种丰富。特别是多种花草的搭配，到了春夏季节园林效果会好上两个档次。
单元入户门的质感，我相信还是能让很多业主满意的。门头面积不小、高度不低，而且用料扎实，比贵阳很多项目还是好很多。门厅内部也足够宽敞，面子还是拉起来的。龙湖在本次天曜的交付使用了非常多的花箱，最大程度弥补了消防登高面影响园林效果不好的问题，这个细节值得点赞。绿植环绕中的社区会客厅，以后会是小清新的最爱吧。我个人是很喜欢这个设计，虽然不大但是画龙点睛，也具备了社交属性。架空层里的运动中心，已经成为现代社区的标配。平时带孩子来休闲锻炼一下，还是不错滴。利用架空层做的书吧，逼格相当不俗。冲一杯咖啡，带一本好书，就可以在这里消磨一整个午后时光。小区里面的跑道不算短，如果你不方便天天去观山湖公园跑马，那这个跑道足够做日常训练了。儿童游乐区，不多说。因为我年纪太大，玩不动了。对于天曜的业主来说，儿童游乐区还是非常实用的。因为很多业主集中在30~35岁的年龄，萌娃们正好是精力极其旺盛的时候。有这个地方供他们撒欢，美滋滋。朋友们，这是什么？这就是我在龙湖天曜看到最大的惊喜，高端、大气、上档次、有逼格的停车场入口，大大提升了整个项目的调性，阔以！实话实说，从这次龙湖天曜的交付表现来看，我们客观公正理性的评价，这是一次非常标准的龙湖式交付。
因为我们对龙湖实在是太熟悉，从最早的景粼天著交付到湖山原著交付，从龙湖揽境交付再到龙湖天曜交付，我们看过龙湖太多的交付园区，也对龙湖式交付有了充分认知。
龙湖式交付：园林、景观、公区、车库、物业…都达到同区域、同档次高水平的同时，还能依据项目特性做出别出心裁的独特亮点。
有诗为证：
自古交房多倾覆，唯有品质得人心。
贵阳买房人的痛，在龙湖得到治愈。
在楼市低迷的情况下，龙湖全力以赴在全国范围内保交楼、保交付。不仅旗下项目都能顺利交房，项目都还达到了业主期待的交付效果。
从龙湖天曜的园林景观、公区配置来看，确实对得起网红楼盘的身份。毕竟有很多双专业的眼睛盯着项目，他们的眼光是挑剔滴。
而且龙湖天曜在本次交付上，除了很多我们熟悉的龙湖标配元素之外，我认为还做出了一些有趣实用的创新之处。
这些创新之处也是现在的贵阳很多楼盘没有做到的，相信它们会成为龙湖天曜业主骄傲的底气。
首先，是我在直播中多次跟朋友们说到的停车场入口，确实做得非常漂亮，看得出来是花了成本的。
现在很多楼盘非常注重小区的人行入户大堂和单元入户大堂，往往做得恢宏大气，这个肯定没问题。但是在停车场入口这个部分，大部分小区还是循规蹈矩、平平无奇。
龙湖天曜的星空顶车库入口，让我眼前一亮，忍不住伸个大拇指点赞。要知道，这种设计一般是用在豪宅项目上的。
其实我们仔细想一想，当下很多朋友都是开车出行，回到小区使用频率更高的还是停车场出入口，反而小区大门和一楼单元大堂走得比较少。
考虑到这个实际，所以龙湖把成本花到了停车场出入口，这一招让很多收房的业主心服口服。忙忙碌碌一整天，下班回家进入小区停车场的时候，任何一个业主都不会后悔买了龙湖天曜。
面子和里子，都有了。
还有一个细节，也是很多楼盘没有考虑到的地方。那就是对消防登高面的设计，贵阳很多楼盘在交付的时候，往往单元门入口处看起来一马平川、空空如也，只是做了最基本的硬质铺装，没有做其他的装饰。
这种操作受到很多业主的批评，为什么这里绿化率那么低？为什么和其他园林不一样？是不是省成本了？
其实还真不是，单元入口的空地涉及到建筑设计的基本要求，那就是消防登高面。所以登高面你不能做太多绿化，必须要留足够的地方来满足消防车的救援要求。
但这个地方的景观缺失，就没有办法解决了吗？
不得不说，还是得佩服龙湖。龙湖在这个地方做了精巧的小操作，解决好了这个问题。
龙湖天曜本次交付在小区里面安置了上百个活动花箱，来对消防登高面进行装饰。还有一些楼栋的消防登高面，则是设置成了运动场地，既实用又美观。
这样一来，单元门口的消防登高面就显得没有那么的空旷，视觉上的效果丰满了许多，满眼都是郁郁葱葱的感觉。
再加上这些花箱都是可快速移动的设计，下面带有滚轮。真遇到突发情况，它们都可以迅速地挪走，肯定不影响消防救援。
这两个细节体现了什么？还是龙湖这么多年沉淀的经验和人性化思考。
不得不说，龙湖天曜的交付确实是龙湖交付力的集中体现。既能保证交付时各个方面的均好性，又能玩出一些别出心裁的暖心操作。
不愧是龙湖，不愧是龙湖天曜。
网红凭什么？
龙湖天曜凭什么卖得好，之前我们就分析过，就是天时地利人和的结果。
先说天时，龙湖天曜从2020年入市吸纳第一波客户，那时候楼市风暴还未袭来。而且在2021到2022年，观山湖就是妥妥的贵州楼市高地。
通过数据得知，观山湖楼市在这两年确实迎来了一波量价齐涨的小阳春。而引领这个小阳春的，正是龙湖天曜、万科翡翠公园、中海映山湖、中铁逸都国际……这些典型楼盘。
再说地利，那就是金融城。
金融城，贵阳城市门脸。也是众多高产机构的聚集地，随着金融城大量的企业入驻，也带来了非常多的职工购房需求。
买房嘛，当然是首选距离近的咯。金融城东版块，这里步行都可以到达金融城，上下班相当便利。
而且因为高产机构众多，职工收入当然就还不错，置业品味和追求也更加上档次。所以在这些置业需求中，对品牌房企有着先天的利好。
距离近、牌子大、品质行……龙湖天曜就这样撑起了金融城东版块的一片天。
最后是人和，因为屡次高标准的交付，龙湖逐渐成为了贵阳楼市不可忽视的重要力量。
从景粼天著到湖山原著，从龙湖揽境到龙湖天曜，说真的龙湖交付可以说是贵阳前三。特别是龙湖天曜这次的交付体验，确实让买房人能深入感知龙湖景观、公区的标准，强化了购买信心。
天时地利人和聚于一身的龙湖天曜，成为了观山湖的大赢家。
时势造英雄，并非虚言~
最近的一些信息显示，龙湖天曜也许在明年会卖得更好。
为什么？很多朋友没有注意到前段时间的两个规划调整信息，给大家看一看。
第一个规划调整说明了什么？说明龙湖天曜将会有更多的住宅货量出来。对比原版商业占比过高的规划，我认为这个规划调整是必要的。
观山湖区已经有大量的商业，甚至可以说集中性商业确实已经过剩。龙湖天曜这次的规划调整，把原有的几栋loft公寓调整为住宅，大概又可以提供将近20万方的住宅货量，还进一步提升了小区的居住品质。
如果你以前没有买到龙湖天曜，那在下一轮推货时可得要注意了，赶紧下手，不要又错过。
另一个规划信息，是项目南边地块的规划信息。从这个规划可以看到，龙湖天曜的学校终于有着落了。
虽然规划显示这是一个18班和9班中学，但已经足够满足龙湖天曜的业主需求。把最后一个短板补齐后，龙湖天曜将成为整个金融城东板块最佳选择之一。
有这两个规划的加持，龙湖天曜在明年能走出新的独立行情，并非难事。
毕竟这一次交付，给天曜加分太多。
明年买不买？
明年是否可以买房了？很多朋友关注这个问题。
最近召开的中央经济工作会议，信息量非常大，其中专门提到了房地产的发展。
从会议内容可以看到，房地产仍然是国民经济的重要支柱，也是不可替代的定海神针产业。
实际上从今年的7月份开始，中央就积极的采取了各种金融措施来支持房地产行业。无论是房地产“三支箭”，还是“金融16条”都发挥了很重要的作用。
2023年，中央和各地政府将在需求端研究出台更多有实效的政策措施，这样能够使得房地产会保持一个好状态。也就是说，在满足刚性需求的基础上，同时要更多考虑和鼓励改善性住房的发展。
与此同时，融资市场高度认可，财务指标稳定健康，土地市场逆市出手的龙湖，妥妥的民企优等生，当然是政策扶持的重要对象和居民购房的优质选择。
一方面龙湖这么多年的发展，已经是中国房地产业的金字招牌，无论是产品设计还是商业运营，都是行业翘楚。
另一方面，龙湖的资产面优势还是非常的明显，并不像一些内火虚弱的开发商金玉其外，败絮其中。
大势所趋下，明年也许真是我们购房的好时机，但是在这么个好时机，也不是什么楼盘都可以买的。
在如今的贵阳，楼市也进入了新时代。现在的购房者，比以前成熟也更加理智。他们看重的是切合现代生活的产品设计、精致有档次的公区配置、高颜值又人性化的园林景观，贴心靠谱的物业服务，能匹配到这些需求才能活下去。
我们必须把钱花在刀刃上，去买那些靠谱的好房开好项目。
龙湖天曜，正是这样的好项目。
