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老旧小区的建筑面积相对较小，而楼道刚好是一个比较适合的空间，一般这里都会堆满一些居民扔了可惜，不扔没地方放的物品，发生火灾时非常危险，这些物品可以被点燃，因为发生火灾不能乘坐电梯，大家都会通过楼道逃生，此时，楼道堆放的杂物将会成为拦截逃生的障碍，让走楼道的居民发生危险。
在鉴定老旧房屋时，以上几点消防问题是很常见的，但也是很多人不以为然的，因为很多人觉得火灾离自己很远，一旦发生一次火灾，任意一个疏漏都可能承担更大的安全风险。老旧的房屋也要注重房屋可靠性鉴定，很多房屋结构确实已经到了岌岌可危的地步。
现在房屋安全鉴定检测的重要性，引起了越来越多业主的重视，房屋安全鉴定是房屋安全鉴定公司使用专业的技术手段对房屋的安全性做出科学的评判，能够保障房屋使用人在使用过程中的安全性。
房屋安全鉴定作为一项全方位技术的工作，其检测工作是科学严谨的，不可融进一丝的不确定数据。当进行房屋安全鉴定的时候，必须去具备着相应专业资质的机构。
房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，人为房屋结构是安全的。
但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行房屋安全鉴定，对房屋的安全性进行全面的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作。
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房屋产生裂缝的原因是多样的，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响是最大的，从根本上决定着房屋的结构应力，房屋承载力和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复。
裂缝产生原因比较复杂，原材料性能缺陷，施工质量低劣，环境条件的变化，使用不当，地基不均匀沉陷等。房屋安全鉴定检测过程中，对裂缝的状况也要进行检查，判断。