购买法拍房，需要调查哪些潜在风险？
大家好，我是法辅在线湖南总部～泓昇，作为法拍房辅拍机构专业从业人员，今天给大家讲解一下，法拍房那么多的风险，我们要购买的话，究竟需要着重调查哪些潜在风险，才能保障我们安全交房呢？希望对您有所帮助！
要想购买一套安全的法拍房，一份全面的尽调报告少不了，然而我们很多人没有方法去解决，其实可以找专业律师或者专业的辅拍机构帮您获取，更系统，更专业，为风险兜底！
接下来我们就讲一下一份合格的法拍房尽调报告包括哪一些东西：
现在我们就根据这份资料，给大家分析一下，哪些部分最重要，做好笔记，祝你早日安全购买到自己心目的好房子。
《规避潜在风险，全在一份尽调报告》
尽调报告 （全称：尽职调查风险报告）
主要调查房源标的的被执行人的基本信息，从几个大点调查：
•被执行人是否为少数名族 （部分地区由于少数名族原因，比较麻烦，需要动用少数名族协会相关人员等）
•被执行人是否有涉黑背景 （涉黑人员部分潜逃，羁押人员，一般这类标的不建议参拍，避免后续麻烦）
•被执行人是否为保密行业
•被执行人是否资不抵债 （资不抵债容易影响解抵押，影响过户）
•被执行人涉案性质 （根据刑事案件来判定这套标的是否存在风险）
•房屋目前被谁占用 （有可能是业主，也有可能是债权人，租户等）
•房屋是否准许户口迁入
•房屋配套学位是否能用
•房屋产权是否清晰
•房屋是否为凶宅
•被执行人是否为功勋家庭（部分法院一般不太愿意强行腾退此类家庭房源）
一般尽职调查报告会给个综合意见：建议竞拍/不建议竞拍
这些风险都呈现在我们面前，购买法拍房就已经帮我们规避啦百分之九十九的风险，所以一定要做好风险调查报告，让我们安心，安全购房。
大家好，我是法辅在线泓昇，免费为大家咨询法拍房相关问题，感谢您的观看
#法拍房#
大家好，我是法辅在线湖南总部～泓昇，作为法拍房辅拍机构专业从业人员，今天给大家讲解一下，法拍房那么多的风险，我们要购买的话，究竟需要着重调查哪些潜在风险，才能保障我们安全交房呢？希望对您有所帮助！
要想购买一套安全的法拍房，一份全面的尽调报告少不了，然而我们很多人没有方法去解决，其实可以找专业律师或者专业的辅拍机构帮您获取，更系统，更专业，为风险兜底！
接下来我们就讲一下一份合格的法拍房尽调报告包括哪一些东西：
现在我们就根据这份资料，给大家分析一下，哪些部分最重要，做好笔记，祝你早日安全购买到自己心目的好房子。
《规避潜在风险，全在一份尽调报告》
尽调报告 （全称：尽职调查风险报告）
主要调查房源标的的被执行人的基本信息，从几个大点调查：
•被执行人是否为少数名族 （部分地区由于少数名族原因，比较麻烦，需要动用少数名族协会相关人员等）
•被执行人是否有涉黑背景 （涉黑人员部分潜逃，羁押人员，一般这类标的不建议参拍，避免后续麻烦）
•被执行人是否为保密行业
•被执行人是否资不抵债 （资不抵债容易影响解抵押，影响过户）
•被执行人涉案性质 （根据刑事案件来判定这套标的是否存在风险）
•房屋目前被谁占用 （有可能是业主，也有可能是债权人，租户等）
•房屋是否准许户口迁入
•房屋配套学位是否能用
•房屋产权是否清晰
•房屋是否为凶宅
•被执行人是否为功勋家庭（部分法院一般不太愿意强行腾退此类家庭房源）
一般尽职调查报告会给个综合意见：建议竞拍/不建议竞拍
这些风险都呈现在我们面前，购买法拍房就已经帮我们规避啦百分之九十九的风险，所以一定要做好风险调查报告，让我们安心，安全购房。
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