开发商能拿地就说明是有背景的

佛山市太鼎置业有限公司开发的太平洋鼎旺中心官司不断，因为绝大多数业主和租客，以及合作伙伴都被它骗得血本无归

作者：不列颠
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佛山市顺德区太平洋鼎旺中心一块多钱成本的IC卡片，他卖给业主30元，真TM黑
佛山市顺德区太平洋鼎旺中心物业和发展商真TM黑，一块多钱成本的一张IC卡片，他卖给业主30元每张，真拿业主当傻瓜了，这样的吸备鬼物业不赶走他太没有天理了。最关键一点，你拿着一张一元钱的IC卡到街上售卖，如果你卖30元会有人买吗？人家不骂你怕是便宜你了，你只所以能卖30元，是因为你垄断着物业，靠物业服务强行捆绑销售谋取暴力，这真的跟黑社会没有什么两样？
按照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定：“第九条 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”，佛山市顺德区太平洋鼎旺中心物业和发展商的行为是违反《中华人民共和国消费者权益保护法》的行径，国家应该禁止。
这个物业的开发商是佛山市太鼎置业有限公司，物业管理是中奥物业，他们的水电费名誉上是民用水电收费标准，但每月的水电费都高得离谱，希望业主们同时请求技术监督部门较准一下电表电表，不然，这样细水长流，对业主也是十分不公平的事情。
他开的鼎旺影院更是毒害青少年的魔窟，长此以往，那里附近的青少年都废了，希望政府尽快取缔它。

由于地铁七号线西延线的开通，顺德房价从2万降到了9千
真提讽刺，随着顺德广州地铁七号线西延线的开通，原来炒房客望眼欲穿期盼的广州地铁七号线西延线开通迎来房价上涨的期望化为了泡影。
随着国家对房地产调控政策的深入开展，一些城市房价中的泡沫被挤了出来。今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价，顺德区具説是广东省佛山市的家电城，富裕区，但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策，顺德区的房价泡沫被挤了出来，有炒房客已经上当了，该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅，当时以1.9万的金额购入，但当时的开发商的销售价格是2.1，该炒房客还自以为赚了多大的便宜，可一年后取到房产证后，房价开发商报价説已经涨到了2.3万每方，该炒房客兴致勃勃地跑到二手市场想比2.3万元的价格低一点的价格卖出该房产，但是到了二手市场才发现，别人出售的价格比他的还要低，1.7万、1.8万的价格比比皆是，他的1.9万的价格根本就卖不出去，这时，他才感觉自己上了当。追悔莫及。
陈村地区自称自己地段好，离广州近，但是房价也是不停地降，地铁七号线的太平洋广场从2.4万降到了1.9万，太平洋鼎旺中心从1.8万降到了9千，一大堆的炒房客都叫苦连天，追悔莫及。
顺德的佛山新城从1.3万降到了现在的5千元一方，炒房者欲哭无泪呀。
顺德房价的普遍下跌已经成为了常态，象顺德区的绿地、太平洋、保利、碧桂园等的物业基本都是如此，他们对外宣传顺德区有多少条地铁，有什么什么CBD商圈，什么什么产业链，但这些规划都是五年或八年之后的事情，高额的房价早已经把这些地利优势提前透支了，许多购房者已经大呼上当，但已经晚了。
所以，笔者认为，购房者在买房时，一方面要看一下开发商所谓的市场报价，另一方面，要到二手中介中市场了解一下二手的房价走势，才能够了解到房价的真实信息，以此才可以进一步与开发商议价，从而争取到一个合理的价格，不要轻易下订，以免上当受骗。
更重要的是，顺德是很腐败和自私的地方，政府有了一点钱马上就被政府官员贪污了，所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到2022年还没有通，大家想一下才13公里长的地铁线，广州地铁七号线提前一年开通，顺德的地铁七号线延长线到了2022年都没有通的，那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐，不用花一分钱，这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱，钱都被贪污了，哪有钱去建设地铁，建设大桥呢？顺德是私营经济发达的地区，私营经济讲的是个人利益，大家都各顾各，公共环境谁会去关心呢，所以顺德的公交设施、教育配套等都很陈旧和匮乏，这样的公共设施和教育配套环境，房价怎么会上涨呢？所以买那里的房是铁定会赔的。
2022年5月广州地铁七号线西延线终于开通了，但房价却成功地从2万降到了九千，坑死了一大堆炒房者。
现在顺德又在炒作佛山三号线，希望购房者千万不要再上当受骗了。

顺德太平洋鼎旺中心卖房子的套路
第一步，不要脸的销售骗你在多么好多么好的地段的房子，到现场签认购书，说认购书只是一个意向，将来在合同里都要写明装修、管道、交楼等具体要求，将来的合同条款会写清楚的。
第二步，交了定金，在第二步签合同时会说合同不能更改，他会说合同都摆在销售大厅，你已经看过了，不能更改，你会看到，那些很多不利于他们的合同条款都被他更改了，这时候，你如果想退房，怕是已经晚了。
第三步，签了合同还不算完，后面他还会给你一个补充协议，补充协议将会完全颠覆主合同内容，完全都是为了维护发展商个人利益的霸王条款，这时你再想不签退房，你将费很大的周折。
第四步，交房时，他会让你先签字，至于有什么问题他会说以后会整改，总之，他不会承担任何延期交房的责任。
这些就是顺德太平洋鼎旺中心卖房子的套路，大家以后买这家公司的房子，一定要小心，这家公司的名字叫佛山太鼎置业有限公司。

佛山市太鼎置业有限公司开发的太平洋鼎旺中心官司不断，因为绝大多数业主和租客，以及合作伙伴，甚至政府都被它骗得血本无归，购买顺德太平洋鼎旺中心的业主都赔得血本无归，租赁那里物业的租客也都赔得跑路了，很多合作伙伴也都被他骗了，佛山市政府也多次与佛山市太鼎置业有限公司这个不要脸的开发商对薄公堂，总之，谁接触他谁倒霉，劝大家千万不要上他的当。
最近，另一个商家大润发又被佛山市太鼎置业有限公司给骗了，刚开了没有多久，就关门大吉了，被发展商给坑死了
大家想一下，一个商家进住一个地点，前期的装修、广告宣传、预交的租金、进货、员工工资、水电费，关门后遣散员工的赔偿金，这一笔笔费用加起来，商家得赔死，发展商太鼎置业太坑爹了，以后的商家千万不要再上佛山顺德区陈村镇太平洋鼎旺中心这个发展商的当了，大家千万小心

顺德太平洋鼎旺中心物业服务合同中的违法条款：
顺德太鼎置业开发有限公司开发的顺德太平洋鼎旺中心物业现今是事故不断，三天两头地停电、停水，房子到处漏水，越来越难以为继，租赁的商家的经营也越来越难以为继了。物业租不出去，就只够靠业主的物业管理费勉强维持了，现在的现状是：物业租赁发展商的物业向发展商缴纳租金，发展商向物业缴纳物业管理费，物业和发展商之间形成了相互依存、相互依赖的利益共同体，外部的收入目前只有业主的物业管理费了，因为这个项目很多物业是发展商自持的，所以发展商和物业公司基上是靠卖出去的物业缴纳的管理费在苟延残喘，如果全体业主不交管理费，发展商和物业都得被饿死。
今天要向大家说一下顺德太平洋鼎旺中心物业服务合同中的违法条款，这些违法条款都是违背国家法律法规规定的，希望广大业主团结起来，共同来维护自身的利益：
1. 《顺德区（前期）物业服务协议书》第三条为非法条款，这一条款中约定说业主缴纳的物业费不包含公共水电费和电梯费费用，其违反了《物业服务收费管理办法》第十一条：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。”的规定，以及《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条：“经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务；经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定；经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益;不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。”的规定，现实的情况是发展商公共的电费是由业主共同分担的，这是不符合《物业服务收费管理办法》，希望广大业主起来维护自身利益。
2. 《顺德区（前期）物业服务协议书》第十条关于保险的条款明显免除了被告的责任，业主缴纳了物业管理费，而物业却不保证业主的人身、财产安全，哪有这样的道理？
3. 由于原告所购房屋出现渗水、停电停水等质量问题，业主有权拒绝支付被告物业服务费，希望广大业主团结起来共同维权。
4. 开发商迟交房产的违约金为购房款的万分之一点二，而物业服务合同的迟交物业费的滞纳金却为每日千分之五，显失公正。
5. 广大业主须要求在《顺德区（前期）物业服务协议书》里明确水电费收费标准按普通民用收费标准收取，须有技术监督部门的计量证明，如超出普通民用水电费收取标准部分，业主可以从需缴纳的物业服务费中扣除。
6. 要求物业公开所有小区收支明细，公开所有公共部分的收益，业主须按比例享受公推部分的收益。
以上是本人在物业管理合同中发展的一些不合理条款，大家还发现什么不合理条款，希望大家补充，让我们大家共同起来维护业主自身的权益。

顺德太平洋鼎旺中心的《顺德区（前期）物业服务协议书》第三条为非法条款，这一条款中约定说业主缴纳的物业费不包含公共水电费和电梯费费用，其违反了《物业服务收费管理办法》第十一条：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。”的规定，以及《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条：“经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务；经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定；经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益;不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。”的规定，该条款中“包含/不包含公共水电费用及电梯费。”中的对号是发展商或广东中奥物业管理有限公司自己私自打上的，没有经过业主们的同意，而且这每月分摊的水电费用是替佛山市顺德区太鼎置业开发有限公司代收的，这是不符合有关规定的，国家《物业服务收费管理办法》有明确规定：“物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”，而物业采用欺诈胁迫手段欺骗业主签署的合同却规定维修费用由业主方分担，这是违背国家有关法律法规规定的，业主缴纳的公共部分的物业服务费和公摊的水电费，而公共部分的商业营收利益全部被发展商和物业拿走了，业主只投入没收益，而发展商和物业却只收业主的钱，享受着全部商业收益，哪有这样的道理？

首先，我们需要确认该条款是否确实违反了相关法律法规。根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业服务费用应当包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。如果公共水电费和电梯费是物业服务成本的一部分，那么该条款将其排除在物业费之外，就可能违反了这一规定。同时，《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条规定，经营者与消费者之间的约定不得违背法律、法规的规定，不得设定不公平、不合理的交易条件。如果该条款的设定未经业主同意且对业主不公平，那么也可能违反了这一规定。针对这种情况，您可以采取以下措施维权：与物业公司或开发商进行协商，要求其按照法律法规的规定修改该条款，并退还已经收取的不合理费用。如果协商无果，您可以向当地房地产行政主管部门或消费者权益保护机构投诉举报，要求其对该条款进行调查处理。如果以上措施均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，例如向法院提起诉讼或申请仲裁。需要注意的是，在采取维权措施时，建议您保留好相关证据材料，例如物业服务协议书、缴费凭证、相关法律法规等，以便在需要时能够提供证明。同时，建议您咨询专业的律师或法律机构，以便更好地了解您的权益和可能的解决方案。

要求政府坚持制止顺德太平洋鼎旺中心私自挪用业主的物业维修基金的违法行为
关于顺德太平洋鼎旺中心物业的收支问题，一方面包括业主缴纳的物业费，还有发展商需要缴纳的物业服务费，因为这个小区想当多的物业是由发展商自持的，按道理这些发展商持有的物业也应向物业缴纳跟业主同样费率的物业服务费，但是发展商须缴纳物业费的物业有没有缴纳物业费？缴纳了多少物业费？这些都是一个谜，所以业主没有办法了解物业的真实收入支出情况，所以他们没有资格动用物业维修基金。
顺德太平洋鼎旺中心自开盘6年多来，自始至终也没有成立业主委员会，属于业主权利的小区公共部分的广告收益、公共部分的出租收益等都没有公开，这些原本属于全体业主的收益都被物业、发展商中饱私囊了，有了这些不正当收入，物业、发展商还惦记业主的物业维修基金，真是不要脸到家了，建议广大业主坚决抵制物业、发展商这种不要脸的行为，维护自身的权益！
我们业主有物业的微信、app等各类沟通方式，物业从来没有向我们通报过各类收入、支出，在这样不明不白的情况下，物业没有资格动用业主的维修基金，希望政府能够介入调查！还业主一个知情权！