2021-2025年，临沂中心城区规划面积约774平方公里，计划共新增商品住房26万套。
兰山区：加快北城新区icon二期和高铁新区，结合西部新城开发，推进商谷片区的有机更新。
罗庄区：加快盛能湖片区、百花湖片区的城市更新，对银凤湖片区进行改造提升。
河东区：加快凤凰新城的城市更新，加快相公科创园、临空产业园的开发建设，增加商品房供应。
高新区：推进高新区科技人才港片区建设，加大商品住房供应，对马厂湖片区进行改造提升，适度增加商品住房供应。
经开区：加快沂河icon东岸的商品房布局，同时完善设施配套，提升居住环境品质。加快产业园区的开发建设，适度增加商品房供应