本人三月份找了一套房子，新房东是老房东的妹妹，正巧此时老房子还有最后一个月没有住但钱已经给了，老房东说都是一家子，可以把剩余的一个月房租退还，然后立即入住新房子。但老房子退房时老房东以不干净，下水道漏水为由拒付押金和剩余一个月房租合计1600元，多次协商报警均无果。现在新房子已住了一个多月，合同为期一年，我想最后三个月拒付房租，以此来找回损失，但又顾虑拖欠期间房东锁门扣留物品。吧友们，我该怎么办