开京东线下实体店，首先需要申请营业执照，并根据不同形式的实体店确定所需申请资料。一般来说，需要填写申请表格，提交相关资质，比如企业法定代表人的身份证，营业执照原件、副本以及申请函。此外还需要提供京东商城实体店的商品条码，以确保实体店上架产品的资质。最后，申请人还需要提供店铺的布局方案，以确保实体店的摆放是符合规定的。此外，在打开京东线下实体店之后，还需要不断提高服务水平，积极拓展业务，以增加客户粘性，使实体店可以持续经营下去。