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冠领律所贵州养殖场拆迁律师-建在耕地上的养殖场拆迁有补偿吗

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  养殖场拆迁只要是合法建筑,都能依法获得拆迁补偿。那么,建在耕地上的养殖场拆迁还有补偿吗?接下来,我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

  贵州贵阳的陈先生于2020年修建养殖场140平,土地性质为耕地,建房时镇政府口头承诺可以建设,但建好以后又说是违建,让其重新找地方修房。行政机关在下达责令拆除违法建设通知后,于2023年3月强制拆除了陈先生的房屋。陈先生找了建房地但没有资金建设,想知道自己是否还能争取房屋被拆的补偿。
  首先,在自家耕地上建养殖场是否合法,要具体情况具体分析。
  相关条例明确规定,基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产,不能用于养殖业。如果耕地是基本农田,一概不得占用建养殖场。如果拟占用的耕地属于非基本农田,在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。
  另外,养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为,占用基本农田以外的耕地从事养殖业。不再按照建设用地或者临时用地进行审批。
  因此,在基本农田上建设养殖场违法;但如果是占用一般农田,符合当地的规划、审批要求,获得相关的手续后建造的养殖场,并不违法。
  本案中陈先生的养殖场虽然建在耕地上,但要看占用土地是否为基本农田,否则就可能是合法建筑,应当依法获得补偿。政府先允许建房,后续要认定违建,需要拿出法律依据且符合违建认定程序,否则就属于违法拆迁。
  以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“贵州养殖场拆迁律师-建在耕地上的养殖场拆迁有补偿吗”一文,希望能帮助到大家。如您还有其他疑问,可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!


IP属地:北京1楼2023-04-20 15:33回复