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现在买房如何避坑?
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神龙屠倭寇
白虎护法
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今天是2023年5月12日.我们贴吧里面聊一聊如何?在这个阶段买房,刚需购买者和改善型购买者的不同
神龙屠倭寇
白虎护法
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先聊一下目前的房价走势,目前,新开盘的楼盘很多,去化能力都是比较差,基本上都和我们中介公司合作,本人是一名从事房地产买卖的房产中介,首先聊一下个人去买新房,和我们去买新房的区别
神龙屠倭寇
白虎护法
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第一个人客户去买属于散客,只能享受售楼处的基本优惠,一般售楼处都有好几种优惠,只有你级别达到了,第二,有我们陪同,我们是根据你的要求和你的需求给你推荐房源,并且附近的房价走势,周边的配套,开发商的实力,我们都比你熟悉
神龙屠倭寇
白虎护法
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有想买新房的朋友可以加我微信咨询我,我给你发户型图,还有价格15380290409
神龙屠倭寇
白虎护法
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刚需者跟改善型的客户买新房也是有区别的
神龙屠倭寇
白虎护法
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首先,刚需的因为经济情况可以显示两室小三室
神龙屠倭寇
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改善型的客户,那最起码要3室或者4室,一般推荐洋房,大概均价都在一万左右
不是蓝的问题
传功长老
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专业的
神龙屠倭寇
白虎护法
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再谈谈刚需这买房,有人买不了期房,只能买现房,有一天满足上学,还有居住着两个条件,另外,由于怕新房会烂尾,很多客户都会选择二手房
神龙屠倭寇
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目前,有一些小区的价格确实已经跌到了,两三年前,购买者购买的价格,比如,上元府邸,当初6000多买的,现在电梯房,有几套已经在6000多的价格,这样的价格,房东出售的话,至少一套房子要亏损6到10万,但对于刚需者是不错的选择,117平120平,电梯的还是把山头的户型,单价6000多,总价不超80万,还是很有诱惑力的,首付十万以内
神龙屠倭寇
白虎护法
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有需求的可以联系我,帮你们定制买房
神龙屠倭寇
白虎护法
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再谈谈老破小
神龙屠倭寇
白虎护法
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其实很多的老小区,破小区的很多房子还是很有购买力的,首先是地段,三小实验中学学区,实验实验中学学区,这附近的房子很多都是两室或者三室,30多万到40多万,甚至50多万的小三室,楼总好,送自行车,首付十万左右,这个也能满足很多刚需者的需求,挂学区,如果自己不住出租的话,一年也一万多块钱,满两年可以卖,也可以留着等拆迁,地段非常好
神龙屠倭寇
白虎护法
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其实,对普通人来说,买一个几十万的房子对他来说是比较划算,如果单纯的为孩子上学买个100多万的房子,这个还贷压力太大了,满足居住上学就可以了,首付个十几20万,每个月月供1000多到2000多,非常划算
神龙屠倭寇
白虎护法
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如果你是个房东,你的房子很久都没卖掉,你也可以联系我,本店专业,买卖房产,会在很短的时间把你的房子卖出去
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