楼市崩塌的前兆一般包括，1、开发商以超低价格出售物业，炒房行业出现泡沫效应，开发商想要清把不景气时期的货物，就会降低房子的价格，在实际情况不理性的情况下继续销售房子，2、房地产商在高价出售物业，房地产商一般都是具有专业知识，凭借丰富的市场经验，看到市场景气不好时，他们就会将货物以非常高的价格出售，这也可以看作是一种楼市崩塌的前兆，3、金融机构信贷风险加大，金融机构对于楼市的加大风险，会导致楼市的资金出现短缺，严重影响楼市生产力和销售力，4、楼市超发，楼市供求失衡、销售量过大、价格波动性大、租金下跌等均可看做是楼市问题，并在一定时期会导致楼市崩塌。此外，楼市崩塌后，房价下跌、受金融危机影响的开发商和投资者连锁反应、物业投资回报率降低等，也是楼市崩塌的后果。