一般来说，整栋楼的下水管漏水由物业管理单位负责。物业管理单位应当及时到达现场进行检查和处理，以保证整栋楼的正常使用。物业管理单位除了负责检查和处理下水管漏水等日常保养工作外，还负责加强小区安全防范等工作，保障住户的安全。物业管理单位同时也负责安排小区里的一些公共活动，如开展实施特色文化活动等，丰富小区居民的生活，营造良好的生活环境。